Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
ЦДН
+7 495 661-31-75
+7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
Заказать звонок
E-mail
info@cdnk.ru
Адрес
г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
Режим работы
пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
Подать заявку
Услуги
  • Стоимость услуг
  • Риэлторские услуги
    • Покупка квартиры в Москве
    • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
    • Обмен квартир в Москве
    • Сопровождение сделок
    • Срочная продажа квартир
    • Продажа земельных участков
    • Срочный выкуп квартир в Москве
    • Продажа домов в Московской области
  • Юридические услуги
    • Юридическая проверка квартиры
    • Регистрация прав на недвижимое имущество
    • Составление договоров
    • Открытие наследственного дела
    • Консультация по наследству
    • Помощь в приватизации квартиры
  • Выкуп квартир
    • Выкуп доли в квартире
    • Выкуп квартир
    • Трейд-ин квартир в Москве
  • Улучшение жилищных условий
    • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
    • Покупка квартиры по субсидии
    • Покупка по военной ипотеке
    • Купить квартиру на материнский капитал
Цены
Инвесторам
  • Как мы работаем
  • Срочный выкуп
  • Флиппинг
О компании
  • О компании
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Награды
Контакты
Статьи
Новости
База объектов
  • Объекты
    • Аренда
    • Гараж
    • Дома/ Таунхаусы
    • Земельные участки
    • Квартиры
    • Коммерческая недвижимость
    • Комнаты
    • Посуточно
Список документов на сделку
  • Образцы договоров
  • Документы для органов опеки
Подсказки для сделки
  • Изменения в законодательстве
  • Справочная информация
Москва
Москва
г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
...
+7 495 661-31-75
+7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
Заказать звонок
E-mail
info@cdnk.ru
Адрес
г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
Режим работы
пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
Заказать звонок
ЦДН
Услуги
  • Стоимость услуг
  • Риэлторские услуги
    • Покупка квартиры в Москве
    • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
    • Обмен квартир в Москве
    • Сопровождение сделок
    • Срочная продажа квартир
    • Продажа земельных участков
    • Срочный выкуп квартир в Москве
    • Продажа домов в Московской области
  • Юридические услуги
    • Юридическая проверка квартиры
    • Регистрация прав на недвижимое имущество
    • Составление договоров
    • Открытие наследственного дела
    • Консультация по наследству
    • Помощь в приватизации квартиры
  • Выкуп квартир
    • Выкуп доли в квартире
    • Выкуп квартир
    • Трейд-ин квартир в Москве
  • Улучшение жилищных условий
    • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
    • Покупка квартиры по субсидии
    • Покупка по военной ипотеке
    • Купить квартиру на материнский капитал
Цены
Инвесторам
  • Как мы работаем
  • Срочный выкуп
  • Флиппинг
О компании
  • О компании
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Награды
Контакты
Статьи
Новости
База объектов
  • Объекты
    • Аренда
    • Гараж
    • Дома/ Таунхаусы
    • Земельные участки
    • Квартиры
    • Коммерческая недвижимость
    • Комнаты
    • Посуточно
Список документов на сделку
  • Образцы договоров
  • Документы для органов опеки
Подсказки для сделки
  • Изменения в законодательстве
  • Справочная информация
    Подать заявку
    ЦДН
    Москва
    +7 495 661-31-75
    +7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
    Заказать звонок
    E-mail
    info@cdnk.ru
    Адрес
    г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    Режим работы
    пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
    Заказать звонок
    Поиск
    • База объектов
      • Объекты
        • Аренда
        • Гараж
        • Дома/ Таунхаусы
        • Земельные участки
        • Квартиры
        • Коммерческая недвижимость
        • Комнаты
        • Посуточно
    • Услуги Агентства
      • Стоимость услуг
      • Риэлторские услуги
        • Покупка квартиры в Москве
        • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
        • Обмен квартир в Москве
        • Сопровождение сделок
        • Срочная продажа квартир
        • Продажа земельных участков
        • Срочный выкуп квартир в Москве
        • Продажа домов в Московской области
      • Юридические услуги
        • Юридическая проверка квартиры
        • Регистрация прав на недвижимое имущество
        • Составление договоров
        • Открытие наследственного дела
        • Консультация по наследству
        • Помощь в приватизации квартиры
      • Выкуп квартир
        • Выкуп доли в квартире
        • Выкуп квартир
        • Трейд-ин квартир в Москве
      • Улучшение жилищных условий
        • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
        • Покупка квартиры по субсидии
        • Покупка по военной ипотеке
        • Купить квартиру на материнский капитал
    • Инвестиции в недвижимость
      • Как мы работаем
      • Срочный выкуп
      • Флиппинг
    • Список документов на сделку
      • Образцы договоров
      • Документы для органов опеки
    • Подсказки для сделки
      • Изменения в законодательстве
      • Справочная информация
    • Новости
    • Статьи
    • Контакты
    Подать заявку
    ЦДН
    Телефоны
    +7 495 661-31-75 Офис на Парке культуры
    Заказать звонок
    ЦДН
    • Услуги
      • Услуги
      • Стоимость услуг
      • Риэлторские услуги
        • Риэлторские услуги
        • Покупка квартиры в Москве
        • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
        • Обмен квартир в Москве
        • Сопровождение сделок
        • Срочная продажа квартир
        • Продажа земельных участков
        • Срочный выкуп квартир в Москве
        • Продажа домов в Московской области
      • Юридические услуги
        • Юридические услуги
        • Юридическая проверка квартиры
        • Регистрация прав на недвижимое имущество
        • Составление договоров
        • Открытие наследственного дела
        • Консультация по наследству
        • Помощь в приватизации квартиры
      • Выкуп квартир
        • Выкуп квартир
        • Выкуп доли в квартире
        • Выкуп квартир
        • Трейд-ин квартир в Москве
      • Улучшение жилищных условий
        • Улучшение жилищных условий
        • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
        • Покупка квартиры по субсидии
        • Покупка по военной ипотеке
        • Купить квартиру на материнский капитал
    • Цены
    • Инвесторам
      • Инвесторам
      • Как мы работаем
      • Срочный выкуп
      • Флиппинг
    • О компании
      • О компании
      • О компании
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Награды
    • Контакты
    • Статьи
    • Новости
    • База объектов
      • База объектов
      • Объекты
        • Объекты
        • Аренда
        • Гараж
        • Дома/ Таунхаусы
        • Земельные участки
        • Квартиры
        • Коммерческая недвижимость
        • Комнаты
        • Посуточно
    • Список документов на сделку
      • Список документов на сделку
      • Образцы договоров
      • Документы для органов опеки
    • Подсказки для сделки
      • Подсказки для сделки
      • Изменения в законодательстве
      • Справочная информация
    Подать заявку
    • Москва
      • Города
      • Екатеринбург
      • Москва
    • +7 495 661-31-75 Офис на Парке культуры
      • Телефоны
      • +7 495 661-31-75 Офис на Парке культуры
      • Заказать звонок
    • г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    • info@cdnk.ru
    • пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00

    Сопровождение сделки по покупке квартиры. Что это? Объясняем на примере.

    Главная
    —
    Статьи
    — Сопровождение сделки по покупке квартиры. Что это? Объясняем на примере.
     Сопровождение сделки по покупке квартиры. Что это? Объясняем на примере.
    19 февраля 2019

    Зачем нужен риэлтор покупателю?


    Мало кто любит, когда указывают, как ему жить и что делать. Это касается не только бытовой сферы, но и куда более серьезных вещей: семьи, финансов, каких-либо отношений, работы. Кризис доверия в современном обществе очень силен, тем более, что ответ практически на любой вопрос есть в интернете.

    В этом плане покупка квартиры в Москве не исключение – сегодня имеется море профильных сайтов, где можно провести онлайн оценку квартиры, получить какие-то жилищные консультации и настроить рекламу. Именно поэтому часть собственников предпочитает выбрать квартиру самостоятельно, привлекая агентство недвижимости для сопровождения сделки.

    Услуга юридического сопровождения состоит из следующих элементов, небходимых для построения сделки:


    • Юридической проверки недвижимости; 
    • Переговоров с участниками сделки; 
    • Регистрации документов;
    • Встречи в банке;
    • Составлении договоров.

       В общем строго организационно бумажная работа, исключающая определение цены и продвижение объекта. И то же самое касается тех, кто покупает, а таких сегодня много, ведь открытые базы данных дают относительную свободу поиска, когда казалось бы можно «сканировать» рынок недвижимости без риэлтора.

    Примеров множество, но, как правило, все они типичные – сам искал квартиру, а когда нашел, то непонятно что делать дальше. Как вносить аванс? Кому: собственнику или его представителю? Под какие условия? Что прописывать в соглашении? И таких «что, где и почему» наберется еще много. То же самое касается документов. Непонятно, чего ожидать, какие подвохи таятся в буквах, датах и цифрах?

    На сегодняшний день уже недостаточно просто найти в Москве красивую и уютную квартиру, чтобы спокойно ее купить и жить. Неплохо было бы еще и безмятежно спать по ночам, не боясь лишиться купленного жилья. Словом, в агентство недвижимости приходят для минимизации рисков.

    Есть масса прецедентов, когда выбранный объект в ходе проверки оказывался не таким уж безупречным, как казалось будущему покупателю.

    Читайте так же: 

    1. Что такое юридическое заключение?
    2. Юрист по сделкам с недвижимостью
    3. Зачем и когда нужен риэлтор?

    Не так давно в компанию «ЦДН» обратилась женщина, решившая вложить деньги и купить квартиру возле метро Коломенская. Сама поставила себе критерии поиска, сама нашла подходящий вариант, сама торговалась с продавцом. Но дальше решила заказать юридическое сопровождение сделки у нас.

    Вот только документы настораживали: квартира продавалась трижды на протяжении последнего года. Причем в ней был хороший свежий ремонт и отличная цена – всё, чтобы порадовать покупателя. Кроме одного – изначального наследства по завещанию, после которого наследник ее быстро продал новому владельцу. А он быстренько перепродал её уже другому человеку. И тот сделал это еще раз. Причем, судя по тому, что в рекламе она не появлялась до недавнего времени, имела место «отмывка» документов, связанная с риском получить повестку в суд от других (внезапно появившихся) наследников с последующим расторжением сделки.

    Никакого вразумительного объяснения от продавца добиться не удалось. «Деньги срочно нужны, вот и продаю» - такой был аргумент.

    Несмотря на всю внешнюю привлекательность данного варианта (ремонт, локация, цена), агентство ЦДН рекомендовало клиентке, не вносить аванс и не покупать эту квартиру.  Нельзя утверждать на 100%, что это завуалированное мошенничество, но признаки были нехорошие. В итоге решили, что дальнейший поиск, отсев и завершение всего процесса «под ключ» возьмем на себя мы, что и было сделано.

    На самом деле, здесь рождается классическая ситуация, когда человек сам находит себе проблемы, выбирая из того, что дешевле и казалось бы на первый взгляд лучше. А когда приходит время закреплять обязательства на бумаге, всплывают подобные истории. Поэтому заказать сопровождение сделки, с одной стороны, абсолютно верный шаг. С другой, намного вернее не ограничиваться полумерами, а изначально нанять риэлтора для покупки квартиры, чтобы он заранее отсекал неподходящие варианты, экономя своему клиенту намного больше, чем тот сможет сделать это лично.

    Мы ни в коем случае не хотим сказать, что каждая квартира таит в себе сплошные неприятности. В Москве полно предложений соотносимых по цене и качеству с нормальными документами и вменяемыми собственниками, их можно купить, не подвергаясь стрессу. Вопрос, готовы ли вы брать все риски на себя или полностью устранить их с помощью компании ЦДН? Решать вам.

    Перейти на страницу услуги: Сопровождение сделок в Москве

    Читайте так же: Как проверить квартиру при покупке? 9 Шагов для самостоятельной юридической проверки.

    Дополнительно
    Назад к списку
    • Статьи
    • Новости
    О компании
    Контакты
    Реквизиты
    Партнеры
    Вакансии
    База объектов
    Стоимость услуг
    Покупка квартиры в Москве
    Продажа квартир в Москве и МО
    Обмен квартир в Москве и МО
    Срочная продажа квартир
    Срочный выкуп квартир
    Флиппинг квартир
    Проверка юридической чистоты
    Юридическое сопровождение сделок
    Улучшение жилищных условий
    Другие услуги
    Новости
    Статьи
    Подсказки для сделки
    Изменения в законодательстве
    Документы для органов опеки
    +7 495 661-31-75
    +7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
    Заказать звонок
    E-mail
    info@cdnk.ru
    Адрес
    г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    Режим работы
    пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
    info@cdnk.ru
    г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    © 2003–2025 ЦДН Агентство недвижимости
    Политика конфиденциальности
    Главная Регион Поиск Каталог Акции Контакты Услуги Бренды Новости Сотрудники Отзывы Партнеры Карьера FAQ Компания Проекты Лицензии Документы Реквизиты Блог Обзоры Тарифы Галерея Цены