Можно ли потратить материнский капитал на покупку квартиры в Москве

После рождения второго ребенка каждая семья получает финансовую помощь от государства в виде сертификата на маткапитал. 

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (а также третий, четвертый и любой следующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не возникало или не оформлялось).

Семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, также имеют право на материнский капитал. Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 188 681,53 руб. Для семей, в которых после 1 января 2020 года родился третий ребенок или последующие дети, материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 775 628,25 руб. в случае, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, не возникало.

В 2023 году материнский капитал составляет:

Обналичить начисленные средства невозможно, поскольку в соответствии с госпрограммой, эти деньги могут быть потрачены на оплату обучения ребенка, с целью повышения будущих пенсионных выплат одному из родителей, или для улучшения жилищных условий. Для многих покупка собственной квартиры становится главным способом использовать сертификат. И хоть сумма, которая причитается по закону, не столь высока, её достаточно, чтобы погасить кредит по ипотеке, или приобрести квартиру, выплатив часть стоимости с использованием материнского капитала.

Агенты Центрального Департамента Недвижимости без труда помогут вам разобраться во всех тонкостях использования выплат по материнскому капиталу, и подберут квартиру, соответствующую вашим пожеланиям по месторасположению, стоимости и другим важным критериям.

 Какие задачи будут решены?

Подобрать квартиру вместе с риэлторами агентства будет просто и выгодно, вас сориентируют в законодательных тонкостях и помогут оформить сделку в установленные сроки.

1. Так, например, получить сертификат можно в любое время после появления в семье второго ребенка, а вот потратить на покупку жилья – только по достижению им возраста трех лет.
2. Если же жилье будет покупаться с использованием ипотечного займа, расходовать материнский капитал можно в любое время, не дожидаясь 3-летнего возраста ребенка. 

Для того чтобы обезопасить себя от любых рисков, задачи по подбору квартиры, её юридической проверке и оформлению договора доверьте нам. Мы решим все вопросы быстро, юридически правильно и безопасно:

• С вами будут работать опытные специалисты – риэлтор и юрист, которые возьмут на себя все задачи по поиску и проверке квартиры. Вам не придется самостоятельно обзванивать собственников жилплощади, уточнять о возможности покупки с использованием маткапитала, договариваться о просмотре квартир и тратить уйму времени на сбор и оформление пакета документов.
• Главная проблема, с которой может столкнуться молодая семья с детьми или мать-одиночка при поиске квартиры – это получение отказа от Пенсионного фонда РФ в праве распорядиться средствами материнского капитала с целью покупки выбранного жилья. Это может произойти из-за некорректно оформленной документации, либо возможного несоответствия выбранной квартиры санитарно-техническим нормам (что крайне важно для семьи с детьми).
• Пренебрегая услугами риэлторов, можно потратить куда больше средств и сил. Велик риск столкнуться и с мошенниками. Например, если вы планируете приобретать вторичное жилье, могут возникнуть такие проблемы, как: незаконная перепланировка, неверно оформленные документы на квартиру, нахождение заинтересовавшей жилплощади в собственности сразу у нескольких человек.
• Благодаря комплексной всесторонней поддержке «Центрального Департамента Недвижимости» на каждом этапе сделки, вы избежите необходимости погружаться во все тонкости сделки и тратить массу времени на выяснение сопутствующих нюансов. Наши специалисты подготовят необходимый пакет документов, в зависимости от особенностей выбранной квартиры, направят их для утверждения во все соответствующие инстанции и получат разрешение на перечисление материнского капитала для покупки жилья. Финальной точкой в завершении сделки будет получение документов, подтверждающих право собственности на приобретенную квартиру.

Как осуществляется покупка жилья на материнский капитал 

1. Знакомство, где будут оговорены все условия сотрудничества, подписание договора.
2. Сбор документации, подбор потенциально подходящих квартир по требованиям заказчика, согласование просмотров.
3. Оформление разрешения на использование маткапитала.
4. Заключение договора купли-продажи, проведение расчетов и оплаты.
5. Передача новому владельцу документов и подписание акта выполненных работ.

Стоимость услуги по покупке квартиры в Москве с использованием материнского капитала 2-3% от суммы сделки, но не менее 150 000 рублей.