Размер шрифта
Цвет фона и шрифта
Изображения
Озвучивание текста
Обычная версия сайта
ЦДН
+7 495 661-31-75
+7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
Заказать звонок
E-mail
info@cdnk.ru
Адрес
г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
Режим работы
пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
Подать заявку
Услуги
  • Стоимость услуг
  • Риэлторские услуги
    • Покупка квартиры в Москве
    • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
    • Обмен квартир в Москве
    • Сопровождение сделок
    • Срочная продажа квартир
    • Продажа земельных участков
    • Срочный выкуп квартир в Москве
    • Продажа домов в Московской области
  • Юридические услуги
    • Юридическая проверка квартиры
    • Регистрация прав на недвижимое имущество
    • Составление договоров
    • Открытие наследственного дела
    • Консультация по наследству
    • Помощь в приватизации квартиры
  • Выкуп квартир
    • Выкуп доли в квартире
    • Выкуп квартир
    • Трейд-ин квартир в Москве
  • Улучшение жилищных условий
    • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
    • Покупка квартиры по субсидии
    • Покупка по военной ипотеке
    • Купить квартиру на материнский капитал
Цены
Инвесторам
  • Как мы работаем
  • Срочный выкуп
  • Флиппинг
О компании
  • О компании
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Награды
Контакты
Статьи
Новости
База объектов
  • Объекты
    • Аренда
    • Гараж
    • Дома/ Таунхаусы
    • Земельные участки
    • Квартиры
    • Коммерческая недвижимость
    • Комнаты
    • Посуточно
Список документов на сделку
  • Образцы договоров
  • Документы для органов опеки
Подсказки для сделки
  • Изменения в законодательстве
  • Справочная информация
Москва
Москва
г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
...
+7 495 661-31-75
+7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
Заказать звонок
E-mail
info@cdnk.ru
Адрес
г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
Режим работы
пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
Заказать звонок
ЦДН
Услуги
  • Стоимость услуг
  • Риэлторские услуги
    • Покупка квартиры в Москве
    • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
    • Обмен квартир в Москве
    • Сопровождение сделок
    • Срочная продажа квартир
    • Продажа земельных участков
    • Срочный выкуп квартир в Москве
    • Продажа домов в Московской области
  • Юридические услуги
    • Юридическая проверка квартиры
    • Регистрация прав на недвижимое имущество
    • Составление договоров
    • Открытие наследственного дела
    • Консультация по наследству
    • Помощь в приватизации квартиры
  • Выкуп квартир
    • Выкуп доли в квартире
    • Выкуп квартир
    • Трейд-ин квартир в Москве
  • Улучшение жилищных условий
    • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
    • Покупка квартиры по субсидии
    • Покупка по военной ипотеке
    • Купить квартиру на материнский капитал
Цены
Инвесторам
  • Как мы работаем
  • Срочный выкуп
  • Флиппинг
О компании
  • О компании
  • Партнеры
  • Отзывы
  • Реквизиты
  • Вакансии
  • Награды
Контакты
Статьи
Новости
База объектов
  • Объекты
    • Аренда
    • Гараж
    • Дома/ Таунхаусы
    • Земельные участки
    • Квартиры
    • Коммерческая недвижимость
    • Комнаты
    • Посуточно
Список документов на сделку
  • Образцы договоров
  • Документы для органов опеки
Подсказки для сделки
  • Изменения в законодательстве
  • Справочная информация
    Подать заявку
    ЦДН
    Москва
    +7 495 661-31-75
    +7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
    Заказать звонок
    E-mail
    info@cdnk.ru
    Адрес
    г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    Режим работы
    пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
    Заказать звонок
    Поиск
    • База объектов
      • Объекты
        • Аренда
        • Гараж
        • Дома/ Таунхаусы
        • Земельные участки
        • Квартиры
        • Коммерческая недвижимость
        • Комнаты
        • Посуточно
    • Услуги Агентства
      • Стоимость услуг
      • Риэлторские услуги
        • Покупка квартиры в Москве
        • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
        • Обмен квартир в Москве
        • Сопровождение сделок
        • Срочная продажа квартир
        • Продажа земельных участков
        • Срочный выкуп квартир в Москве
        • Продажа домов в Московской области
      • Юридические услуги
        • Юридическая проверка квартиры
        • Регистрация прав на недвижимое имущество
        • Составление договоров
        • Открытие наследственного дела
        • Консультация по наследству
        • Помощь в приватизации квартиры
      • Выкуп квартир
        • Выкуп доли в квартире
        • Выкуп квартир
        • Трейд-ин квартир в Москве
      • Улучшение жилищных условий
        • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
        • Покупка квартиры по субсидии
        • Покупка по военной ипотеке
        • Купить квартиру на материнский капитал
    • Инвестиции в недвижимость
      • Как мы работаем
      • Срочный выкуп
      • Флиппинг
    • Список документов на сделку
      • Образцы договоров
      • Документы для органов опеки
    • Подсказки для сделки
      • Изменения в законодательстве
      • Справочная информация
    • Новости
    • Статьи
    • Контакты
    Подать заявку
    ЦДН
    Телефоны
    +7 495 661-31-75 Офис на Парке культуры
    Заказать звонок
    ЦДН
    • Услуги
      • Услуги
      • Стоимость услуг
      • Риэлторские услуги
        • Риэлторские услуги
        • Покупка квартиры в Москве
        • Продажа квартир в Москве (Вторичка)
        • Обмен квартир в Москве
        • Сопровождение сделок
        • Срочная продажа квартир
        • Продажа земельных участков
        • Срочный выкуп квартир в Москве
        • Продажа домов в Московской области
      • Юридические услуги
        • Юридические услуги
        • Юридическая проверка квартиры
        • Регистрация прав на недвижимое имущество
        • Составление договоров
        • Открытие наследственного дела
        • Консультация по наследству
        • Помощь в приватизации квартиры
      • Выкуп квартир
        • Выкуп квартир
        • Выкуп доли в квартире
        • Выкуп квартир
        • Трейд-ин квартир в Москве
      • Улучшение жилищных условий
        • Улучшение жилищных условий
        • Получить компенсационную выплату на покупку жилья в Москве
        • Покупка квартиры по субсидии
        • Покупка по военной ипотеке
        • Купить квартиру на материнский капитал
    • Цены
    • Инвесторам
      • Инвесторам
      • Как мы работаем
      • Срочный выкуп
      • Флиппинг
    • О компании
      • О компании
      • О компании
      • Партнеры
      • Отзывы
      • Реквизиты
      • Вакансии
      • Награды
    • Контакты
    • Статьи
    • Новости
    • База объектов
      • База объектов
      • Объекты
        • Объекты
        • Аренда
        • Гараж
        • Дома/ Таунхаусы
        • Земельные участки
        • Квартиры
        • Коммерческая недвижимость
        • Комнаты
        • Посуточно
    • Список документов на сделку
      • Список документов на сделку
      • Образцы договоров
      • Документы для органов опеки
    • Подсказки для сделки
      • Подсказки для сделки
      • Изменения в законодательстве
      • Справочная информация
    Подать заявку
    • Москва
      • Города
      • Екатеринбург
      • Москва
    • +7 495 661-31-75 Офис на Парке культуры
      • Телефоны
      • +7 495 661-31-75 Офис на Парке культуры
      • Заказать звонок
    • г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    • info@cdnk.ru
    • пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00

    Выкуп доли в квартире

    Главная
    —
    Услуги риэлтора
    —
    Выкуп квартир
    —Выкуп доли в квартире
    Оформите заявку на услугу, мы свяжемся с вами в ближайшее время и ответим на все интересующие вопросы.
    Заказать услугу
    ?

    Агентство ЦДН выкупит долю в квартире, при условии, что ее можно выделить в натуре (это должна быть минимум одна комната).

    Предложение о выкупе доли для собственников недвижимости

    На сегодняшний день срочный выкуп долей применяется тогда, когда одному из совладельцев жилья нет возможности ждать реализации всей квартиры целиком. 

    Либо, требуется получить деньги за комнату, не связываясь с остальными участниками. Положение здесь обычно затруднено сложными отношениями между родственниками, которые не в состоянии решить вопрос внутри семьи. В связи с этим возникают конфликты и непонимание.

    Данный вид сделок с недвижимостью отличается повышенными рисками, поэтому рекомендуется участие в них третьей стороны в лице агентства недвижимости. Агентство ЦДН имеет многолетний опыт проведения подобных сделок, используя собственные финансовые ресурсы, что позволяет избежать вмешательства криминала в процесс. В противном случае можно получить ряд проблем, связанных с резким занижением цены комнаты и увеличением срока продажи.

    Что предлагает Центральный Департамент Недвижимости при выкупе доли квартиры в Москве: 

    1. Максимально точную оценку для выкупа комнаты, и полное юридическое сопровождение каждого шага предстоящей сделки. Вы узнаете, почему ваша недвижимость стоит именно столько,и какие действия помогут оптимально решить вашу проблему. Поможем выйти из затруднительного финансового положения, погасить долги за коммунальные услуги, или закрыть ипотечный кредит. Выход на сделку в течение 48 часов. Организация и проведение расчётов, подписание и подача на регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества.
    2. Актуальность сделок по выкупу, сводится к противодействию со стороны других собственников, что влечет за собой потерю денег, времени и зачастую приводит к невозможности решить вопрос между собой самостоятельно, создавая конфликтную ситуацию. Именно поэтому разумно в таком случае обращаться к проверенным компаниям, имеющим навыки для урегулирования конфликтов.
    3.  Агентство предоставляет максимально возможную сумму для выкупа доли, прозрачные условия сделки, которые фиксируются в договоре компании, в отличие от "серых" схем с участием частных лиц, где нет юридических, или финансовых гарантий и могут возникнуть проблемы, как при расчетах, так и в дальнейших отношениях с другими собственниками. 
    Мы всегда рекомендуем предварительно проконсультироваться с юристом, или агентом на предмет необходимости такого шага. Очень вероятно, что мы сможем найти иной выход из ситуации, не требующий столь радикального решения, как выкуп.

    Многие участники рынка недвижимости не без основания считают, что сделки с долями относятся к категории самых сложных процессов. В начале 2020 года на московском рынке недвижимости, по данным Росреестра, из всех зарегистрированных переходов прав собственности сделки с долями составляли почти 50%. 

    Купля-продажа долей и комнат в коммунальных квартирах значительно отличается от операций с теми видами недвижимости, которые продаются целиком. Важно помнить, что комнату можно продать покупателю, выбранному вами, только после предварительного оповещения других сособственников квартиры. Они имеют право первоочередного выкупа, поэтому сначала надо дождаться их отказа или истечения срока, в течение которого они должны дать ответ. Конфликты и недоразумения между сособственниками могут значительно затянуть сроки подготовки к сделке.

    На стоимость доли в квартире влияет множество факторов:

    1. Главное – цена доли не равна цене квартиры, разделенной на соответствующее число. Она всегда меньше, и разница в цене квадратного метра отдельной квартиры и ее доли тем больше, чем эта доля меньше.

    2. Большое количество долей в квартире тоже способствует снижению цены квадратного метра каждой из них. Ситуацию усложняет и постоянное изменение законодательства, регулирующего взаимоотношения продавца и покупателя в этой области.

    3. Цена может быть ниже, если собственником жилья является несовершеннолетний ребенок. Даже если он только прописан в этой квартире, это означает, что нам предстоит дополнительная работа с органами опеки, а она тоже имеет свою себестоимость.

    4. Несогласованная и, тем более, незаконная перепланировка всегда несет риски для покупателя. Она негативно влияет на стоимость в любых сделках с недвижимостью.

    5. Если право собственности на выкупаемое имущество возникло в браке, то это означает, что вам потребуется согласие другого супруга на сделку. Без этого ее могут признать недействительной.

    6. Конечно же, снизит цену и обременение, наложенное на ваш объект – ведь для его снятия понадобится время и усилия квалифицированного сотрудника.

    Причины продажи долей бывают самые разные – развод, реализация квартиры, полученной в наследство, но не используемой для проживания. Мы готовы выкупить любую часть квартиры, при условии, что она может быть выделена в натуре. По сути, речь идет о помещении, в котором есть стены и дверь. Такой объект, как правило, имеет значительную стоимость. Предлагаемый нами срочный выкуп поможет собственнику превратить его долю в деньги.  
    Обратите внимание, что агентство ЦДН работает с объектами, находящиеся в Москве и Московской области, но не далее 30 км. от МКАД. 

    С чего начать? Прежде всего, дайте нам знать о своих намерениях – по телефону или при помощи заявки, заполняемой на сайте. Офис агентства ЦДН находится на станции метро «Парк культуры», поэтому добраться до него из любого района Москвы будет просто, если вы считаете, что ваши вопросы не для телефонного разговора.

    Какие документы нужно предоставить для выкупа?

    Помимо паспорта и документа, подтверждающего право собственности, вам понадобится упомянутый выше письменный отказ сособственников или соседей по коммунальной квартире от приобретения вашей доли. Но если даже вы придете к нам на консультацию без него, ничего страшного не случится. Наш агент изучит документы, приедет по нужному адресу и осмотрит квартиру. После этого мы предложим план дальнейших совместных действий. Если вас все устроит, начнется подготовка к сделке. При этом все бюрократические и юридические процессы, в том числе обеспечение безопасности взаиморасчетов, берут на себя наши специалисты.

    Напомним, что агентство ЦДН работает на рынке недвижимости Москвы и Московской области с 2007 года. 

    За это время мы видели множество последствий непродуманных, излишне рискованных решений. Именно поэтому мы оцениваем свою работу со всех сторон, начиная с безопасности сделки. 

    Мы выделили для себя те категории недвижимости, работу с которыми агентство ЦДН не ведёт:
    1. Микродоли и такие доли, которые нельзя выразить в натуре.

    2. Комнаты и доли в квартирах с криминальным прошлым.

    3. Комнаты и доли в квартирах, в которых зафиксированы не добровольные выселения.

    4. Комнаты и доли, собственники которых признаны пропавшими без вести.

    5. Сомнительная история предыдущих сделок, связанная со здоровьем собственника.

    6. Комнаты и доли, продавец которых проживает в другом месте (не участвует в сделке лично).

    Несмотря на богатый практический опыт, мы не рискнем утверждать, что имели дело со всеми разновидностями решений, возможных в этой области. Тем не менее, основные закономерности работы проверены специалистами на практике и, какой бы сложной не была ваша ситуация, мы готовы обсудить ее в рамках бесплатной консультации. 

    Вы узнаете, почему ваша недвижимость стоит именно столько, какие действия помогут оптимально решить ваш вопрос, ну и главное – когда вы получите деньги. Поэтому если вы хотите рассчитать примерную стоимость вашей доли для выкупа, звоните по номеру +7 (495) 661-31-75 или оставьте заявку и мы сами перезвоним вам!

    Как проходит процедура срочного выкупа комнаты: 
    1. Вы можете позвонить в офис компании на Зубовском бульваре, и обсудить вашу задачу, так же вы сможете скинуть свои фотографии в мессенджер, чтобы специалист смог более подробно ответить вам.
    2. При достижении договоренностей, специалист выезжает на место, и проводит осмотр помещения. Это может произойти в день вашего обращения. 
    3. Затем, мы приглашаем вас в офис на личную встречу, чтобы обсудить сложившуюся ситуацию, условия работы, взаимоотношений сторон, определение актуальной стоимости, а вы могли предоставить документы на объект. При достижении потенциального согласия оформляется договор с компанией, где фиксируются основные моменты: сумма, сроки, условия работы.
    4. Оформление нотариального отказа (если он отсутствует) от совладельцев объекта, необходимого для заключения договора купли-продажи, согласно ст. 250 ГК РФ.
    5. Заключительный этап: передача денежных средств через депозитарную ячейку банка, подписание и подача на государственную регистрацию договора купли-продажи.

    Надо понимать, что данная схема, несмотря на относительную простоту, всегда несёт в себе серьезный материальный риск, в связи с чем агентство недвижимости осуществляет выкуп доли в квартире по цене не более 85% от её рыночной стоимости.




    Услуги
    Срочный выкуп квартир в Москве
    Многие считают, что срочный выкуп востребован только теми, кого обстоятельства, как говорится, «прижали к стенке».
    22.01.2020
    Выкуп квартир с долгами и обременениями в Москве
    Выкупаем квартиры и комнаты в Москве, а так же в Московской области, не далее 20 км от МКАД.
    Назад к списку
    О компании
    Контакты
    Реквизиты
    Партнеры
    Вакансии
    База объектов
    Стоимость услуг
    Покупка квартиры в Москве
    Продажа квартир в Москве и МО
    Обмен квартир в Москве и МО
    Срочная продажа квартир
    Срочный выкуп квартир
    Флиппинг квартир
    Проверка юридической чистоты
    Юридическое сопровождение сделок
    Улучшение жилищных условий
    Другие услуги
    Новости
    Статьи
    Подсказки для сделки
    Изменения в законодательстве
    Документы для органов опеки
    +7 495 661-31-75
    +7 495 661-31-75Офис на Парке культуры
    Заказать звонок
    E-mail
    info@cdnk.ru
    Адрес
    г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    Режим работы
    пн-пт 09:00 — 21:00 сб-вс 10:00 — 18:00
    info@cdnk.ru
    г. Москва, Зубовский б-р 4с1, офис 419
    © 2003–2025 ЦДН Агентство недвижимости
    Политика конфиденциальности
    Главная Регион Поиск Каталог Акции Контакты Услуги Бренды Новости Сотрудники Отзывы Партнеры Карьера FAQ Компания Проекты Лицензии Документы Реквизиты Блог Обзоры Тарифы Галерея Цены