Не так давно, мы получили вот такое обращение:

Здравствуйте, я хочу купить комнату у отца, он единственный собственник и прописанный человек в двухкомнатной квартире. Скажите, могу ли я купить комнату у родителя за материнский капитал, без участия банков?

Являясь законным представителем своего несовершеннолетнего ребенка, вы можете совершать сделки в его интересах, в том числе улучшать жилищные условия.

Но в данной сделке с несовершеннолетним, есть сложность, а именно: согласно закону № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 2006 года, участники сделки не могут состоять в «родстве первой линии», к которым относятся родители, бабушка или дедушка, супруг, дети. Поэтому даже если у вас разные фамилии, в дальнейшем это может привести к признанию сделки мнимой и привлечению Вас к ответственности, в том числе и уголовной.

В вашем случае, папа может только подарить жилье своему внуку это решит вопрос покупки недвижимости у родственника, а материнским капиталом вы сможете оплатить обучение сына, погасить кредит, или задействовать его в другой сделке.