Когда лучше подарить ребенку квартиру, чтобы не ухудшить ее историю? В 17 или в 18 лет (соответственно, до или после совершеннолетия)?
Ответ: Дарение квартиры никак не ухудшает ее историю.
Однако имейте ввиду, что если вы дарите квартиру, которая была в вашей собственности меньше 3-х лет и при этом даритель и одаряемый не состоят в близком родстве (близкими родственниками считаются только родители и бабушка с дедушкой), то возникает обязанность уплатить налог в размере 13%, рассчитанный на основании кадастровой стоимости. Кроме того, если эта квартира будет продаваться в течение трех лет после дарения, тоже придется заплатить налог, причем, если продавцом будет несовершеннолетний собственник, для проведения сделки потребуется согласие органов опеки. Чтобы получить более конкретный ответ, уточните цель вашего вопроса.
Практика показывает, что лучше вообще не оформлять жилье в собственность детей или внуков. В дальнейшем это нередко ухудшает отношения со старшим поколением. Если же по какой-то причине дарение необходимо то, как уже говорилось, историю квартиры эта сделка никак не ухудшит.