Купить квартиру менее 3 лет в собственности

Здравствуйте, мы хотим купить квартиру, которой по наследству владеет продавец менее 3 лет. Есть ли риск для нас со стороны других "наследников", о которых продавец умолчал и чем нам грозит ситуация в случае возникновения данных "наследников"?

Ответ: Срок, установленный для принятия наследства может быть восстановлен судом, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство, суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства.

Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными. Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации. Риск возникновения подобной ситуации при покупке на вторичном рынке исключить, к сожалению, нельзя. Рекомендую вам произвести оценку полноты комплекта документов, которая позволяет установить возможные нарушения прав ранее проживавших в квартире граждан.