Вступление в наследство в Москве
Замешательство - это нормальное ощущение у всех, кто только что вступил в наследство на квартиру.
Отстоять свое юридическое право на наследство после смерти может каждый человек. Но не каждый сразу может ответить на вопросы и выстроить всю цепочку:
- Кто является наследником первой очереди? Как справедливо поделить наследуемое имущество? Есть ли у завещателя долги? - Компетентный юрист всегда подскажет выход из положения.
- Свобода завещания ограничена правилами об обязательной доле в наследстве.
- Статьей 1149 ГК РФ предусмотрен круг лиц, которые не могут быть полностью лишены завещателем права на наследство и призываются к наследованию независимо от содержания завещания (обязательные наследники).
Если вам досталась квартира в наследство, что делать?
- Наш юрист поможет разобраться в процедуре обращения к нотариусу, разъяснит какие документы необходимо предоставить, чтобы нотариус открыл наследственное дело. А так же расскажет в какие сроки и какие документы необходимо предоставить, чтобы оформить право собственности на недвижимость.
- Так, для открытия наследства необходимо обратиться к любому нотариусу, который ведет наследственные дела (в Москве действует принцип «наследство без границ») и предоставив свидетельство о смерти наследодателя, документы подтверждающие факт родственных отношений и справки ЕИРЦ с места жительства умершего, в которых отражается информация о том, по какому адресу был зарегистрирован умерший и кто зарегистрирован совместно с ним на момент его смерти) написать заявление о принятии наследства.
- Далее наследникам необходимо собрать документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве собственности на наследуемое имущество и по истечении 6 месяцев с момента открытия наследства. Юрист подскажет наименование и место нахождения Государственных учреждений и организаций, которые выдают соответствующие справки и документы (в том числе и дубликаты правоустанавливающих документов). Расскажет порядок обращения в соответствующие организации.
Обязательные наследники это:
- Несовершеннолетние, или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные)
- Нетрудоспособные супруг и родители (усыновители) наследодателя
- Нетрудоспособные иждивенцы, подлежащие призванию к наследованию на основании п. п. 1 и 2 ст. 1148 ГК РФ:
- граждане, относящиеся к наследникам по закону всех установленных семи очередей, нетрудоспособные ко дню открытия наследства, но не входящие в круг наследников той очереди, которая призывается к наследованию, если не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении, независимо от того, проживали они совместно с наследодателем или нет;
- граждане, которые не входят в круг наследников по закону, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее одного года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно с ним.
Вы сможете решить следующие вопросы в сфере наследования, а именно:
- Юридические консультации по любым вопросам
- Открытие наследственных дел, восстановление пропущенного срока вступления в наследство (возможно без суда или через судебные решения)
- Открытие и сопровождение наследственных дел по Москве, Московской области
- Сбор документов и сопровождение наследственных дел по Москве, Московской области
- Восстановление утерянных документов
- Регистрация наследственных прав по Москве, Московской области
- Судебные решения по вопросам наследования (по Москве, Московской области)
- Нотариальное оформление Свидетельств о праве на наследство
- Оценка квартир, домов, земельных участков и т. д.
- Помощь в оформлении наследства
Процесс оформления прав на наследуемое имущество схематично разбивается на несколько этапов
Возьмем отправной точкой смерть наследодателя, оставившего после себя своим наследникам квартиру в Москве.СНЯТИЕ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА УМЕРШЕГО.
Значение действия: Место открытия наследства определяется по последнему месту жительства наследодателя (ст. 1120 ГК); с заявлением о принятии наследства наследник может обратиться только к нотариусу по месту открытия наследства (ст. 1153 ГК РФ).
Следовательно, наследник должен подтвердить нотариусу последнее место жительства умершего. Подтверждающими документами являются:
справка с последнего места жительства,
выписка из домовой книги с отметкой о снятии с регистрационного учета в связи со смертью.
ОБРАЩЕНИЕ К НОТАРИУСУ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПРИНЯТИИ НАСЛЕДСТВА.
Заявление нотариусу о принятии наследства должно быть сделано в шестимесячный срок со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ). Такое заявление может быть подано лично наследником, его представителем, действующем по доверенности. В последнем случае подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариально.
СБОР ДОКУМЕНТОВ.
Действия на этом этапе полностью зависят от вида наследуемого имущества. Однако во всех случаях нужно подтвердить родственные отношения с наследодателем свидетельствами о рождении, свидетельствами о браке, или предоставить завещание (если есть) с отметкой нотариуса, удостоверившего его, о том, что оно не изменялось и не отменялось.
ПОЛУЧЕНИЕ СВИДЕТЕЛЬСТВА О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО.
Эта стадия наступает, когда все документы собраны, предоставлены нотариусу, полностью его устраивают и не вызывают никаких сомнений. При этом нотариус возьмет в вас государственную пошлину за совершение нотариального действия:
Дети, супруг(а), родители, полнородные братья или сестры наследодателя уплачивают - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества (по справки БТИ об оценочной стоимости на дату смерти, или по рыночной оценки независимой оценочной компании, какой их этих двух выбирать Вам. ВНИМАНИЕ!!! Вам, а не нотариусу), но не более 1 000 000 рублей;
другие наследники - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;
Плюс оплата тарифа за техническую работу.
РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ВЫДАНО СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ НА НАСЛЕДСТВО НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
Соответственно, после получения свидетельства о праве на наследство на квартиру, право собственности наследника подлежит государственной регистрации. Регистрация осуществляется Федеральной регистрационной службой. В Москве подразделение Федеральной регистрационной службы называется Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве.
Порядок принятия наследства
- Подача заявления о принятии наследства по месту открытия наследства нотариусу. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. Местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя.Если наследодатель проживал за территорией России, то можно обраться к российскому нотариусу только в одном случае – если у умершего имелось имущество на территории РФ. В такой ситуации местом открытия наследства будет признаваться место нахождения такого имущества. Если наследственное имущество находится в разных местах, местом открытия наследства является место нахождения входящих в его состав недвижимого имущества или наиболее ценной части недвижимого имущества, а при отсутствии недвижимого имущества - место нахождения движимого имущества или его наиболее ценной части. Ценность имущества определяется исходя из его рыночной оценки стоимости.
- Фактическое принятие наследства - это совершение действий, свидетельствующие о физическом принятии наследства, т.е. если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
- Стоить помнить, что даже если вы фактически вступили в наследство, для осуществления всех полномочий собственника - владения, пользования, распоряжения имуществом, а также защиты своего права собственности, вы должны подтвердить свое право такими документами как: свидетельством о праве на наследство, свидетельством о праве собственности. В случае спора, вы сможете доказать свое право собственности только в судебном порядке. А это, как известно трата денег и нервов, доказывая, что Вы «не верблюд».