Хотите купить объект недвижимости дешевле его рыночной стоимости, или найти эффективный финансовый инструмент для сохранения своих денежных средств? Предлагаем рассмотреть возможность покупки квартиры с торгов. При грамотном подходе это, один из самых простых способов приобрести жилье с оптимальным соотношением цена/качество, и мы готовы оказать его покупателю услуги консалтинга и сопровождения сделки.
На торгах чаще всего реализуется недвижимое имущество банкротов, объекты, служившие залогом у несостоятельных должников. Однако тот же алгоритм используется и при продаже квартир, перешедших в собственность города Москвы на основании договора пожизненного содержания с иждивением, сторонами которого являлись одинокий москвич-пенсионер и ГУП «Моссоцгарантия». На момент продажи такие квартиры юридически и физически свободны, что значительно снижает вероятность появления в дальнейшем каких-либо претензий третьих лиц. Именно поэтому мы рекомендуем вам обратить внимание на этот тип квартир и предлагаем свою помощь в их приобретении.
Торги проводятся в электронной форме и представляют собой аукцион. Его организует Департамент города Москвы по конкурентной политике, проводит АО «Единая электронная торговая площадка», а продавцом квартиры, как уже и говорилось, является ГУП «Моссоцгарантия».
Аукцион проводится в несколько этапов, причем уже на первом из них начальная цена квартиры устанавливается ниже рыночной.
В ходе торгов она растет, но чаще всего, так и не превышает этот уровень. Если заявок на первом этапе нет, назначается второй, и начальная цена снижается.
Если же и этот этап не соберет заявок, то стартовая цена существенно уменьшается (80-85% от рынка!) и проводится третий, последний этап. Мы отслеживаем все изменения в ходе торгов и своевременно ставим наших клиентов в известность о возникновении ситуации, наиболее благоприятной для покупки.
Подготовка к аукциону и работа на торговой площадке требуют хорошего уровня компьютерной грамотности и способности ориентироваться в юридической информации. Необходимо также уметь оценить ликвидность продаваемого объекта и его реальную рыночную стоимость.
Поэтому, хотя формально принять участие в торгах может любой человек, мы предлагаем пройти этот путь вместе с нашими специалистами, в тесном контакте с юридической службой ЦДН. Мы поможем клиенту зарегистрироваться на торговой площадке, получить электронную подпись, составить заявку со всеми требуемыми приложениями, внести задаток и вовремя остановиться, если в ходе торгов цена предложения перешагнет заранее согласованный уровень.
Для оплаты квартиры, купленной на торгах, можно использовать как ипотечный кредит, так и материнский капитал.
Чтобы начать поиск варианта, подходящего именно для вас, предлагаем выйти с нами на связь по телефону или оставив заявку на сайте.
Мы вместе спланируем нашу дальнейшую работу и заключим договор сопровождения сделки.
В нем мы отразим все наши дальнейшие шаги – мы можем осуществить как полное сопровождение, так и поддержку на отдельных этапах.
Аукционы по продаже квартир от ГУП «Моссоцгарантия» проводятся один-два раза в месяц, и мы уверены, что у нас будет возможность найти интересные варианты, вместе их изучить и приобрести то, что вы выберете.