Либо, требуется получить деньги за свое имущество, не связываясь с остальными участниками. Положение здесь обычно затруднено сложными отношениями между родственниками, которые не в состоянии решить вопрос внутри семьи. В связи с этим возникают конфликты и непонимание.
Данный вид операций с недвижимостью отличается повышенными рисками, поэтому рекомендуется участие в них профессионала. Агентство "ЦДН" имеет многолетний опыт проведения подобных сделок, используя собственные финансовые ресурсы, что позволяет избежать вмешательства криминала в процесс. В противном случае можно получить ряд проблем, связанных с резким занижением цены объекта и увеличением срока продажи.
- Расширенные консультации по каждому шагу предстоящей сделки.
- Ведение переговоров с другими участниками процесса, решение спорных вопросов.
- Проверка юридической чистоты объекта, сбор и подготовка необходимых документов.
- Организация и проведение расчётов, подписание и подача на регистрацию договора купли-продажи недвижимого имущества.
Актуальность подобных сделок, как правило, сводится к противодействию со стороны других собственников, что влечет за собой потерю денег, времени и зачастую приводит к невозможности решить вопрос между собой, создавая конфликтную ситуацию. Именно поэтому мы советуем в таком случае обращаться к специалистам рынка жилья, не пытаясь осуществить это самостоятельно и не привлекая частных лиц, которые могут быть связаны с криминалом.
Компания "ЦДН" предоставляет максимально возможную сумму для выкупа, официальные и прозрачные условия, в отличие от "серых" схем с участием частных лиц, где нет никаких гарантий и могут возникнуть проблемы как при расчетах, так и в дальнейших отношениях с другими собственниками.
Мы всегда рекомендуем предварительно проконсультироваться у наших специалистов на предмет необходимости такого шага. Очень вероятно, что мы сможем найти иной выход из ситуации, не требующий столь радикального решения.
- Первичная консультация в нашем офисе. Обсуждение сложившейся ситуации, взаимоотношений сторон, определение актуальной стоимости.
- Выезд на место, осмотр, переговоры с другими участниками, выяснение их потребностей и обстоятельств продажи.
- При достижении потенциального согласия оформляется соглашение с компанией, где фиксируются основные моменты: сумма, сроки, прочие условия.
- Оформление нотариального отказа (если он отсутствует) от совладельцев объекта, необходимого для заключения договора купли-продажи, согласно ст. 250 ГК РФ.
- Заключительный этап: передача денежных средств через депозитарную ячейку банка, подписание и подача на государственную регистрацию договора купли-продажи.
Надо понимать, что данная схема, несмотря на относительную простоту, всегда несёт в себе серьезный материальный риск, в связи с чем агентство недвижимости осуществляет выкуп доли в квартире по цене не более 80% от её рыночной стоимости.