На что рассчитывать съемщикам и арендодателям?
Цены на аренду квартир в Москве
Теперь, для того чтобы сдать квартиру в Москве, за 40 и 50 тысяч рублей, приходится трудиться. По данным ЦИАН цены приблизились к региональным. Но Центр не сдается!
Общая ценовая тенденция с самого начала года, говорит о том, что арендодатели Центрального округа Москвы все еще могут себе позволить поднимать цены на квартиры. Эксперты объясняют такое отличие центра от других округов большей избирательностью и требовательностью арендаторов к квартирам. Такой тренд четко обозначился еще в 2016 году.
Как дела с арендой в Москве обстоят в целом?
Ситуацию прокомментировали эксперты Московского рынка недвижимости, среди которых Анатолий Пысин, генеральный директор агентства Центральный Департамент Недвижимости:
«Люди стали ценить качество уровня жизни, поэтому важным фактором аренды жилья становится ремонт квартиры: отделка, мебель, современная бытовая техника. Одним словом, выросло молодое поколение XXI века, которое желает арендовать комфортную, современную и удобную квартиру.
У населения снижаются доходы как номинально, так и в связи с инфляцией. В Москве закрылось очень много банков, после сноса так называемых «незаконных построек» уничтожены торговые центры, магазины, кафе и рестораны, что привело к значительному оттоку трудовых мигрантов. Все это привело к снижению спроса на аренду жилья и, как следствие, к снижению стоимости аренды.
Докризисные цены на аренду квартир были слишком завышены, а сейчас снижаются до реальных размеров.
В ближайшее время на рынке аренды Москвы возможен небольшой подъем за счет абитуриентов, которые приедут поступать в столичные вузы. С другой стороны, основные арендаторы – это «средний класс», который в большей степени зависим от экономического кризиса.
Если будет общий подъем экономики, то и Московский рынок аренды будет расти. Сейчас наибольшим спросом будут пользоваться квартиры стоимостью от 25 до 40 тысяч рублей в месяц.»