В Абхазии снимут ограничения на продажу недвижимости. Что нам с того?

Россиянам могут разрешить свободно приобретать или брать в долгосрочную аренду землю в Абхазии.

Абхазия может стать для россиян вторым домом. 

Президент Абхазии Рауль Хаджимба настаивает на отмене ограничений на продажу россиянам недвижимости в республике. Он считает, что "многие пытаются заработать политические дивиденды, выступая против продажи недвижимости иностранным гражданам".

Разговоры о снятии ограничения на покупку недвижимости для россиян идут уже несколько лет, рассказал в интервью НСН эксперт рынка недвижимости Анатолий Пысин. По его словам, это больше политическое, нежели экономическое решение.

«В первую очередь, нужно показать народу, что у нас есть союзники», - отметил собеседник.

По его словам, сейчас порядок оформления недвижимости в республике не прозрачный.

«Главный сдерживающий фактор покупки недвижимости, это то, что ее сегодня можно оформить только на местных жителей. Поэтому сейчас дома в Абхазии покупают те, кто имеет родственные связи там», - рассказал НСН специалист по недвижимости.

Между тем, с учетом сегодняшней стоимости, недвижимость в Абхазии очень привлекательна. При этом, как отметил собеседник НСН, после снятия ограничения земля в республике подорожает минимум в два, три раза.

«Сегодня из-за кризиса не стоит ожидать бума на рынке недвижимости в Абхазии. В первую очередь, покупателями могут быть те, кто давно уже планировал обзавестись домиком в тёплых местах рядом с морем», - уверен эксперт.

Чтобы привлечь потенциальных покупателей недвижимости в республику, по мнению Анатолия Пысина, необходимо инвестировать в общую инфраструктуру региона, а она, как известно, после войны, в плачевном состоянии.

Сейчас есть два способа купить домик в Абхазии. 

Первый - используя юрлицо. Иностранным компаниям приобретать недвижимость можно. Создают фирму, квартиру или дом переводят в нежилой фонд и продают. Второй способ - недвижимость оформляют на подставное лицо, гражданина Абхазии. С ним покупатель подписывает договор займа на сумму, равную стоимости жилья. Заключается и нотариальная доверенность, по которой иностранец имеет право распоряжаться этой жилплощадью.