Отправить заявку
+7 495 661 31 75
  • Главная
  • Статьи
  • Цены на столичную «вторичку» зафиксировались после затяжного падения
16.05.2016

Цены на столичную «вторичку» зафиксировались после затяжного падения

Снижение цен на московское вторичное жилье, которое наблюдалось на протяжении последних 12 месяцев, наконец-то остановилось. Цены на квартиры в столице снижались с мая 2015 года, но в настоящее время после непрерывного падения стабилизировалась на отметке 186 тыс. рублей за один квадратный метр. В сравнении с маем прошлого года, в котором началось снижение, стоимость одного квадратного метра уменьшилась почти на 14 тыс. рублей.

Наибольшей стабильностью характеризуются цены на объекты эконом-класса: по сравнению с январем этого года стоимость одного квадратного метра в таких квартирах осталась на том же уровне и составила около 164 тыс. рублей. За тот же период квартиры бизнес-класса подорожали на 1,3%, и стоимость одного квадратного метра этого вида жилья достигла 262 тыс. рублей.

Стабилизация уровня цен на объекты московского вторичного рынка жилья обусловлена сокращением предложения. С начала 2016 года число вариантов, доступных для покупки, снизилось на 2%. По сравнению с ноябрем 2015 года объем предложения жилья в Москве сократился на 7%. Благодаря повышению активности покупателей частным риелторам и агентствам удалось реализовать значительную часть объектов, выставленных на продажу, включая и те, которые находились в продаже уже довольно продолжительное время.

Вместе с тем существенно увеличился срок экспозиции вторичного жилья в столице — почти на 13% по сравнению с началом этого года и на 28% по сравнению с маем прошлого года. Покупатели теперь раздумывают над сделкой до 100 дней. Принять решение о покупке квартиры они могут через два. а то и три месяца после ее просмотра. На докризисном рынке подобная ситуация считалась нонсенсом. Решение о покупке принималось покупателем обычно в течение нескольких дней после того, как находился подходящий объект, а нередко и на следующий день. Сейчас же покупатель не спешит с покупкой, сознавая, что рыночная конъюнктура складывается в его пользу. Люди уже не ждут резких перемен — ни в лучшую, ни в худшую сторону.

Большая часть объектов на вторичном рынке недвижимости в Москве по-прежнему продаются со скидкой. Как и в прошлом году, это примерно 4 из 5 квартир, то есть около 80% от общего числа договоров на покупку жилья.

Соответственно, тем, кто ждет более благоприятного момента для покупки квартиры, можно считать, что этот момент уже настал: цена за квадратный метр жилья на вторичном рынке достигла своей нижней границы (дальше ей падать уже некуда), в то же время владельцы объектов недвижимости еще готовы пойти на уступки и сделать скидку.

Возврат к списку


ООО Центральный Департамент Недвижимости https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png Покупка и продажа всех видов недвижимости. Быстро и безопасно поможем с продажей вашей квартиры! Контакты:
Адрес: метро Парк Культуры, Зубовский бульвар 4 стр. 1, 4-й этаж, офис №414, дальний подъезд от метро, вывеска «Союз Журналистов России» 19021 Москва,
Телефон:+7 (495) 661-44-43, Электронная почта: info@cdnk.ru