Отправить заявку
  • Главная
  • Блог
  • Стабилизация цен на московские новостройки сопровождается снижением размера скидок
12.05.2016

Стабилизация цен на московские новостройки сопровождается снижением размера скидок

В начале весны застройщики Московского региона снизили скидки на квартиры, предлагаемые в массовом сегменте. Март этого года стал первым месяцем за прошедший год с подобной динамикой: на протяжении предыдущих 12 месяцев скидки лишь росли. Средний размер дисконта на квартиры класса «эконом» и «комфорт» сократился на одну треть и составил 10% вместо 15%, предлагаемых ранее; размер максимальной скидки, в свою очередь, был снижен девелоперами с 25 до 20%.

До этого момента размеры скидок на квартиры в новостройках Московского региона оставались неизменными на протяжении более чем трех месяцев — с конца 2015 года. Они оказались рекордными на первичном рынке Московского региона, поскольку средний размер дисконта в декабре 2013 года составлял 2—3%, а максимальный размер скидки не превышал 5%, в декабре 2014 года средний размер скидки достиг 4%, а максимальный — 7%. Очевидно, что нынешние скидки на квартиры в новостройках класса «комфорт» и «эконом» значительно превышают показатели двухлетней давности.

Снижение размера скидок обусловлено сокращением объема наиболее доступного предложения на рынке недвижимости Московского региона. В настоящее время происходит выравнивание первичного рынка недвижимости на новой отметке — началась стабилизация средних цен на новостройки комфорт- и эконом-класса на столичном рынке. Тем не менее застройщики по-прежнему готовы предложить максимальные скидки тем покупателям, которые способны единовременно оплатить 100% стоимости квартиры.

Только в границах старой Москвы объем предложения новостроек в масс-сегменте сократился почти на 4%. Если в конце 2015 года он составлял около 2,7 млн квадратных метров, то в I квартале 2016 года этот показатель составил уже 2,6 млн квадратных метров, в общей сложности это 475 корпусов в доступных новостройках.

По сравнению с началом 2016 года весной уровень спроса на новое жилье в Московском регионе снизился на 20%. При этом на данный момент 87% покупателей нового жилья Московского региона отдают предпочтение квартирам эконом- и комфорт-класса. Из-за востребованности таких квартир доля нереализованных квартир бизнес-класса в общем объеме нового жилья Московского региона в сравнении с концом прошлого года заметно увеличилась, а процент объектов комфорт- и эконом-класса на рынке новостроек уменьшился.

Заметим, что в арсенале застройщиков, помимо скидок на квартиры, есть и другие инструменты привлечения покупателей. К примеру, они могут предоставить скидку на машино-места, реализуемые в новом жилом комплексе. Как бонус к покупке квартиры могут также предлагаться скидки на дополнительные услуги, в частности отделку квартиры.

Возврат к списку


ООО Центральный Департамент Недвижимости https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png Покупка и продажа всех видов недвижимости. Быстро и безопасно поможем с продажей вашей квартиры! Контакты:
Адрес: метро Парк Культуры, Зубовский бульвар 4 стр. 1, 4-й этаж, офис №414, дальний подъезд от метро, вывеска «Союз Журналистов России» 19021 Москва,
Телефон:+7 (495) 661-44-43, Электронная почта: info@cdnk.ru