• Главная
  • Публикации
  • Обзор цен на аренду загородной недвижимости. Во сколько обойдется дачный уикенд?
11.08.2015

Обзор цен на аренду загородной недвижимости. Во сколько обойдется дачный уикенд?


Летом городскому жителю без дачи тоскливо. Даже те, кому в детстве случалось пропалывать километры грядок, мечтают в выходные вырваться на природу. Поэтому так популярна в Подмосковье сезонная аренда: от желающих снять на уикенд загородный дом отбоя нет, хотя это не дешево. Интерес к загородной недвижимости этой весной был выше прошлогодних показателей вдвое. И многие жители столицы решили провести это лето на даче, отказавшись от отдыха за границей. Таким образом, спрос превысил предложение почти на 70%.


Цена аренды определяется рядом ключевых факторов:

- классом жилья. В Подмосковье на уикенд можно снять как жилье «ультра-эконом» — летний домик с удобствами на улице и без горячей воды (от 2000 руб.), так и особняк с бассейном и полем для гольфа (от 100 000 руб.). Вариант класса «комфорт» — двухэтажный коттедж на 15—20 человек с камином и современной сантехникой, расположенный в пределах 50 км от МКАД (от 30 000 руб.);

- размером дачи. Большой дом с баней и спортзалом (площадью 250 кв. м), расположенный в 65 км от МКАД, сдается за 10 000 руб. в сутки, а два маленьких (по 70 кв. м), которые находятся на том же километре МКАДа, вдвое дешевле — за 5000 руб. в сутки каждый;

- количеством арендаторов. Обычно владельцы загородной недвижимости повышают цены в зависимости от числа гостей, то есть для большой компании аренда на уикенд обойдется дороже. К примеру, стоимость аренды кирпичного дома с тремя-четырьмя спальнями, камином, баней и двумя санузлами в 15 км от МКАД составляет 20 000 — 25 000 руб. в сутки.

Расценки на долгосрочную сезонную аренду подмосковной недвижимости (3—5 месяцев) остались на уровне прошлого года. На достаточно близком расстоянии от Москвы можно снять дачу в диапазоне от 20 000 до 500 000 руб. в месяц. Тому, кто хочет снять жилье за городом на одни выходные, следует иметь в виду, что посуточная аренда выйдет дороже. Помимо этого рынок краткосрочной аренды загородной недвижимости не особенно велик (7% общего объема предложений), ведь большинство владельцев предпочитают сдавать жилье единожды на все лето.

С учетом этих обстоятельств специалисты по загородной недвижимости рекомендуют не только рассматривать предложения об аренде на выходные, но и попытаться договориться с собственниками, которые предлагают жилье в аренду на длительный срок.

Выгодный вариант «дачи на выходные» — аренда загородной недвижимости «вскладчину» компанией друзей или даже несколькими компаниями. 

Это так называемый «таймшеринг», который так популярен за рубежом. 

Когда, к примеру, четыре семьи арендуют комфортабельный коттедж за 80 000 руб. в месяц, поделив между собой выходные, каждой из них уикенд обойдется всего в 20 000 руб., что значительно дешевле, чем посуточный наем.


Возврат к списку


ООО Центральный Департамент Недвижимости https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png Покупка и продажа всех видов недвижимости. Быстро и безопасно поможем с продажей вашей квартиры! Контакты:
Адрес: метро Парк Культуры, Зубовский бульвар 4 стр. 1, 4-й этаж, офис №414, дальний подъезд от метро, вывеска «Союз Журналистов России» 19021 Москва,
Телефон:+7 (495) 661-44-43, Электронная почта: info@cdnk.ru