Российский информационный центр 

Официальный партнер нашей компании "РИЦ в Болгарии" принял участие в съемках передачи "Прямой эфир", снятой в конце мая телеканалом "Россия 1". В передаче был поднят вопрос о неправомерности действий управляющей компании комплекса "Эмеральд" в отношении собственников недвижимости в данном комплексе, среди которых оказались многие звезды шоу-бизнеса. Вы можете посмотреть запись передачи в режиме онлайн здесь. Стоит отметить, что в настоящий момент юристы компании "РИЦ в Болгарии" курируют все отношения между товариществом собственников жилья комплекса "Эмеральд" и управляющей компанией, был принят ряд мер в пользу собственников и намечен путь дальнейших действий и взаимоотношений с комплексом.

О чем говорилось в телепрограмме «Прямой эфир» с Михаилом Зеленским на телеканале Россия 1.

Райский уголок стал для Лолиты раем.

В 2007 году Филипп Киркоров приобрел апартаменты в красивом пятизвездочном комплексе Эмеральд у самого Черного моря, недалеко от курортного поселка Равда и морского курорта Солнечный берег, в 30 километров от города Бургаса. Киркоров рекламировал комплекс и уговорил и другие российские звезды купить квартиры в этом комплексе. Лолита Милявская, Надежда Бабкина, Борис Моисеев, Олег Рой и многие другие тоже приобрели элитную, но в тоже самое время недорогую недвижимость в Болгарии (недорогую с точки зрения звезд), в вышеуказанном комплексе Эмеральд - Равда.

Потом, по словам Киркорова и Лолиты, начались проблемы. Именно поэтому на днях они выступили по телевидению в передаче Прямой Эфир, чтобы рассказать о своих неудачах с застройщиком и управляющей комплексом компании.

Отношение к нам в Болгарии – как к идиотам, – загорячилась Лолита Милявская в передаче Прямой Эфир. Лолита признала, что покупатели жилья в Эмеральде – в основном российские звезды – допустили одну ошибку – не прочитали контракт, а быстро купили квартиры, так как цена была дешевая. Потом, по словам Лолиты, упрявляющая компания начала повышать цены на обслуживание. По мнению Лолиты это получилось потому, что болгарские застройщики и управляющая компания повесили на жильцов в Эмеральде свои собственные коммунальные расходы по поддержке комплекса.

Кроме того, по словам Лолиты в пятистах метрах от комплекса находятся очистные сооружения для очистки сточных вод, а еще и свиноферма. И когда началась жара летом все эти бактерии расцвели и у нас пошли повальные инфекции, - добавила еще Лолита.

Потом в Прямом Эфире появился Филипп Киркоров. Он сказал, что подписывается под каждым словом Лолиты Милявской.

Когда я впервые оказался на этой территории (в комплексе Эмеральд - Равда), я был потрясен – рассказал Киркоров – это было райское место, это был действительно очень красивый комплекс, я находился в восторге. Я рассказал своим друзьям и уговорил их, чтобы они тоже купили там жилье, тем более, что квартиры стоили очень недорого (3 года назад квартиры в комплексе Эмеральд стоили около 2000 евро за квадратный метр. Все квартиры в комплексе уже проданы. Сейчас средние цены на недвижимость на море в Болгарии находятся в рамках 700-900 евро за кв.м.).

Киркоров влюблен в это место, - дополнила Лолита, - как и мы все. Понимаете, мы не хотим оттуда уезжать. Но перед нашим комплексом началось строительство нового комплекса, мы лишились пляжа. Да, было приличное место от нашего комплекса до моря – дополнил Киркоров. И вдруг сейчас началась стройка на этом месте. Я раньше спрашивал – будет ли что-нибудь на этом месте? Отвечали – да что вы... А сейчас все там будет застроено. И наш комплекс окажется не на первой береговой линии у моря, а на второй...

Тут в разговор включился Алексей Багаряков, депутат ГД РФ – извините, - спросил он - когда вы покупали квартиры, вы вообще читали договор? - Нет, ответила Лолита, не читали договор. Просто приехали и купили апартаменты. Это была ошибка. - В таком случае, спросил Багаряков, кому будете претензии предъявить? – У нас, сказала Лолита, закончился договор, который мы подписали 3 года назад. Мы подождали, мы не платили каких-то денег, потому что считали их несоизмеримыми, а сейчас с управляющей компании никто из нас не намерен подписывать договора... Управляющая компания наняла жильцов нашего дома, чтобы мы их развлекали и кормили...

Выяснилось, что в договоре написано, что за поддержку комплекса каждый собственник жилья должен платить 1 евро за кв.м. в год (обычно поддержка комплекса стоит в среднем 7-10 евро за кв.м. в год). Но там еще было записано, что управляющая компания, по своему усмотрению, может увеличить эту сумму.

-Подайте иск в суд – предложил Багаряков – если считаете, что вы имеете право, то тогда подайте иск в болгарский суд...

- Был случай на Солнечном берегу – загорячился Киркоров – точно такая же проблема с управляющей компании, и они организовались и они выиграли, точно такой же процесс...

- Мы организовали собрание всех жильцов комплекса и мы решили на этом собрании, что не будем платить управляющей компании сумму, больше чем 1 евро за один квадратный метр, с НДС – заявили представителю управляющей компании Лолита и Киркоров. И сейчас вам остается только с этим решением согласиться, потому что это и есть решение общего собрания всех жильцов в комплексе.

- Мы сейчас сделаем так, чтобы никто не купил квартиру в этом новом комплексе, который сейчас строится на первой линии моря перед нашим домом – заявили Киркоров и Лолита – не покупайте, пожалуйста, там пахнет, недалеко свиноферма... При том, сказала Лолита, в нашем комплексе живут и англичане – и у них договора совсем другие, не такие, как у нас, они платят за поддержку другие цены... – А это так – ответил Багаряков – потому что англичане грамотны юридически, вот почему...

- Скажите пожалуйста – спросил ведущий телепередачи представителя управляющей компании в Болгарии – за 1 евро за кв.м. смогут ли жильцы комплекса Эмеральд рассчитывать на то, что за эту сумму они получат те услуги по поддержке комплекса, которые они получали ранее по этой цене...

- Это один из лучших пятизвездочных комплексов на море в Болгарии – начал объяснять на плохом русском языке представитель управляющей компании – и есть много деталей, которые надо обсудить с владельцами квартир в комплексе... И это надо сделать на собрание всех собственников...

- Как видите – загорячился опять Киркоров – мы пока не получили ни одного ответа ни на один наш вопрос.

Потом в Прямом Эфире появился Данила Заседателев, сын Надежды Бабкиной и рассказал, что перед приездом в свой апартамент в Болгарии, в том же самом комплексе, он заказал генеральную уборку, а когда приехал, обнаружил в холодильнике какие-то испорченные продукты. Откуда эти продукты появились – неизвестно. Это означает, что может быть в квартире кто-то проживал, т.е. квартиру сдавали в аренду без ведома собственников – сказал Заседателев...

Тут началась неразбериха, все начали кричать, появилась из публики женщина, которая взволнованно начала говорить, что Болгария была почти часть Советского союза, 16-тая республика, что русские всегда с удовольствием ездили к “братишкам” в Болгарию, что в Турции или в Арабских Эмиратах можно было ожидать обмана русских, но ни как не в Болгарии, в которую русские всей душой едут и т.д.

Лолита опять начала говорить о ценах, - например, сказала она, в Болгарии интернет в месяц стоит где-то 25 левов – это 13 евро в месяц. А у нас в Эмеральде интернет стоит 5 евро в день. Что это такое?

Тут появился представитель инвестора и сказал, что, действительно, в Эмеральде все стоит дороже, чем в обычной квартире в каком-то болгарском городе или курорте. Но все-таки Эмеральд – это пятизвездочный отель по мировым стандартам – напомнил он. И все-таки если сравнивать цены на коммунальные услуги в Эмеральде с ценами в самых элитных комплексах допустим в Сочи или в самых элитных комплексах в Москве – коммунальные услуги в Эмеральде стоят дешевле в полтора-три раза. При том, сказал представитель инвестора, новый комплекс, строительство которого только что началось на первой линии к морю, будет совсем низким и при том будет расположен в низине, так что все квартиры выше первого этажа уже построенного комплекса Эмеральд сохранят свой вид на море. И проект о строительстве нового комплекса существовал еще в то время, когда звезды покупали свои квартиры и они с этим проектом ознакомились, напомнил он. При том этот новый комплекс должен был быть уже построен, но строительство задержалось из-за кризиса и именно поэтому начинается сейчас.

Другой участник телепередачи, артист Аркадий Укупник, рассказал, что проблемы с недвижимостью в Болгарии, это еще ничего, что у него собственная квартира в Турции и эта квартира сейчас “арестована” и он даже не может к ней подойти. А получилось это, - рассказывал Укупник - потому что инвестор с турецкой стороны и инвестор с российской стороны что-то не поделили и они уже годами судятся, а турецкий суд – ну вы понимаете, да... А я, объяснил Укупник, привел туда всех моих друзей, и абсолютно все мы купили недвижимость в Турции... И сейчас все мы не можем этой недвижимостью пользоваться. А тут у российских звезд с квартирами в Болгарии совсем другая проблема– они не хотят платить больше одного евро за кв.м. в год за поддержку жилья в пятизвездочном комплексе...

Потом было показано интервью с менеджером другой управляющей компании, которая раньше, год назад, управляла комплексом Эмеральд. В интервью менеджер этой компании сказал, что в связи с новой стройкой на первой линии к морю, по причине которой получились жалования со стороны жильцов в Эмеральде, всем собственникам в комплексе был предоставлен бесплатный интернет и бесплатны фитнес, как компенсация за стройку. – Да, но это было после скандала с нами – загорячилась опять Лолита...

В это время был приглашен специалист по недвижимости в Болгарии, который в прямом тексте сказал, что цена 1 евро за квадратный метр для обслуживания какого-то жилого комплекса даже в 2006 году была абсолютно нереальной, нереально низкой, а тем более сейчас. Минимальная цена для поддержки обыкновенного комплекса без бассейна в Болгарии в 2011 году составляет 5 евро за кв.м. в год, сказал специалист. - Этого не может быть – оппонировала Лолита. - Я дам вам пример с другим, похожим на Эмеральд комплексом – ответил эксперт. Подобный комплекс есть в Созополе. Там жильцы платят 14 евро с квадратного метра общих частей здания в год. И это - реальная цифра для элитного пятизвездочного комплекса.

-Мы сюда пришли для того, чтобы помочь решить существующие проблемы и защитить наших граждан, - заключил представитель инвестора с русской стороны. - Все обязательства, которые мы на себя взяли, - будем их выполнять. Мы обсудим вместе решение общего собрания жильцов Эмеральдя, чтобы постичь компромисс, удовлетворяющий обе стороны.

Некоторые блогеры, форумцы и другие интернет юзеры комментировали в ру-нете, что в конце концом, как говорится, плохой рекламы не существует. Благодаря телепередачи Прямой Эфир все россияне, которые не знали о существовании комплекса Эмеральд и о том, что элит России приобрел в этом комплексе квартиры, сейчас уже об этом узнали. При том всем стало известно, что только - что началось строительство нового комплекса Эмеральд на первой линии у моря, и что цены там будут намного ниже, по сравнению с ценами, по которым покупали свои квартиры Киркоров, Лолита и все остальные звезды России, чей дом, после окончания новой стройки, окажется на второй береговой линии. По мнению некоторых интернет юзеров, это не черный пиар, как может показаться кому-нибудь, а хорошо продуманная рекламная акция, замаскированная под скандальной телепередачей с обиженными российскими звездами.