Снижение доходов населения, значительный дисбаланс предложения и спроса, отсутствие уверенности в завтрашнем дне — новые экономические реалии. 

Как правило, сумма, которую арендатор должен заплатить при заключении договора аренды жилья, включает оплату первого месяца проживания и депозит, равный величине арендной ставки. Однако в сложных экономических условиях арендодатели проявляют лояльность и нередко предоставляют возможность рассрочки, разбивая оплату депозита на 2—3 месяца, предлагая внести сразу только половину суммы или вовсе соглашаются подписать договор без предварительной оплаты. По оценкам экспертов, сегодня почти 80% столичных арендодателей готовы к уступкам, даже к таким, о которых раньше не могло быть и речи — включение в стоимость аренды жилья коммунальных расходов, в том числе оплачиваемых по счетчику. Кроме того, распространенным явлением последних месяцев стало то, что арендодатели готовы рассматривать «сложных» клиентов (большие семьи, жильцы с домашними животными и маленькими детьми и т.д.), поскольку если раньше таких клиентов было около половины, то сегодня их доля составляет не менее двух третей. В то же время надо сказать, что подобные уступки характерны для рынка бюджетной аренды.

Что качается столичного рынка аренды жилья в сегментах «элит» и «бизнес», то по различным оценкам спрос на него за первое полугодие 2015 года снизился на 25—30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Тенденция к снижению спроса связана с сокращением персонала представительств зарубежных компаний, хотя таковые по-прежнему являются основным источником спроса на высокобюджетные квартиры (более 55% клиентов). Несмотря на снижение спроса, объем предложений на рынке аренды жилья продолжает расти и по итогам мая—июня 2015 года достиг максимума — 20% против 12% в июне 2014 года, при этом 80% прироста приходится на долю квартир, сдающихся впервые.

Однако нельзя не отметить устойчивую тенденцию к переходу из высокобюджетного в среднеценовой сегмент. 

Если сопоставить показатели первого полугодия 2015 и 2014 года, то можно увидеть, что на 5% сократилась доля наиболее дорогих квартир (свыше 15 тыс. долларов США в месяц), которая в настоящее время составляет лишь 7%. Примерно настолько же сократились доли и в диапазонах от 10 до 15 и от 5 до 10 тыс. долларов США. Сегмент в диапазоне до 5 тыс. долларов США в месяц не подвергся серьезным колебаниям и по-прежнему пользуется наибольшим спросом.