+7 495 661 31 75

Юридическое сопровождение сделок

Получите письменные гарантии безопасности
Оставить заявку
Документы, необходимые для сопровождения сделок по отчуждению недвижимого имущества
  • Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество
  • Доверенность на право представления интересов
  • Паспорт
Юридическое сопровождение сделки в компании «ЦДН» – это:
  1. Профессиональные юристы и риэлторы
  2. Консультирование по всем вопросам на каждом этапе, возникшим при оформлении документов
  3. Качественная и полная юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов
  4. Проверка объекта недвижимости на отсутствие обременений, арестов, судебных споров и прав третьих лиц
  5. Получение информации об истории перехода права собственности на объект
  6. Оформление договора отчуждения в простой письменной или нотариальной форме
  7. Сопровождение при закладке и выемке денег при окончательных расчетах
  8. Помощь в государственной регистрации договора
  9. Юридическое заключение по факту проверки объекта
ООО «ЦДН» предлагает услуги по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью по доступным ценам

В процессе подготовки и проведения любых операций с недвижимостью (дарения, купли-продажи, обмена (мены), ренты) у вас может возникнуть множество вопросов: какие документы необходимо подготовить, когда и каким образом лучше внести аванс или задаток, как проверить подлинность предоставленных продавцом правоустанавливающих документов. Сопровождение сделок с недвижимым имуществом поможет вам максимально обезопасить себя от различных рисков, быстро и грамотно заключить договор.

Вторичный рынок.
Что включено:
  1. консультирование;
  2. правовой анализ и проверка комплектности документов;
  3. участие юриста в переговорном процессе;
  4. проверка объекта недвижимости на предмет наличия / отсутствия обременений;
  5. подготовка / согласование / правовая экспертиза предварительного договора (аванса / задатка);
  6. выезд юриста на место заключения предварительного договора (аванса / задатка), либо предоставление;
  7. переговорной в офисе компании «ЦДН»;
  8. подготовка / согласование / правовая экспертиза договора купли-продажи;
  9. выезд юриста на место проведения сделки;
  10. государственная регистрация перехода права собственности;
  11. проверка истории объекта недвижимости;
  12. дополнительный выезд на переговоры (по необходимости).
Новостройки.
Проверка документов застройщика по ФЗ 214. Что включено:
  • консультирование по вопросам долевого участия;
  • выезд юриста в офис к застройщику для изучения документов;
  • заключение юриста, на основании изученных документов, о возможных рисках.
Этапы сопровождения сделок с недвижимостью
  1. Проведение переговоров.
    На данном этапе наши специалисты проводят встречу с участием продавца и покупателя, в ходе которой обсуждаются нюансы предстоящей сделки, в частности, стоимость объекта.
  2. Внесение аванса.
    Это самый важный этап на котором наши специалисты составляют договор аванса, который защищает интересы клиента в предстоящей сделке.
  3. Проверка юридической чистоты объекта.
    На данном этапе наши специалисты осуществляют проверку чистоты объекта недвижимости, включающую следующие действия:
    1. Экспертиза правоустанавливающих документов.
      Проверка подлинности и наличия полного пакета документов необходимых для совершения сделки (договоров дарения, купли-продажи, ренты, мены, вступивших в законную силу решений суда, свидетельств о праве на наследство).
    2. Проверку истории переходов прав собственности объекта.
      Наши специалисты предоставляют архивную информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в которой указывается, кому ранее принадлежал объект, сколько раз и какие операции с ним совершались, были ли аресты и обременения.
    3. Проверку прав третьих лиц.
      При операциях с жилым недвижимым имуществом наши специалисты запрашивают расширенную (архивную) выписку из домовой книги, которая позволяет проверить, кто зарегистрирован в квартире или доме, и сохраняют ли данные лица право проживания при ее продаже.
    4. Проверку дееспособности продавца.
      Мы обязательно проверяем, чтобы собственник продаваемой недвижимости не состоял на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, а, следовательно, это может быть косвенным подтверждением лишения или ограничения в дееспособности.
      Наши специалисты предоставляют архивную информацию из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП), в которой указывается, кому ранее принадлежал объект, сколько раз и какие операции с ним совершались, были ли аресты и обременения.
      Внимание! По завершению 3 этапа: мы даем письменное юридическое заключение о результатах экспертизы.
  4. Согласование и подписание договора купли-продажи.
    На данном этапе наши специалисты помогают сторонам закрепить достигнутые договоренности в договоре, добавляя необходимые пункты, защищающие интересы нашего клиента. Как правило, все операции с недвижимым имуществом совершаются в банке, где расчет производится через индивидуальный банковский сейф. Наши юристы грамотно составят 3-сторонний договор (между покупателем, продавцом и банком), а главное, согласуют индивидуальные условия доступа в ячейку, которые гарантируют безопасность взаиморасчетов. При безналичной форме оплаты, вы можете получить исчерпывающую консультацию от наших специалистов по расчету через банковский аккредитив.
  5. Регистрация и завершение сделки.
    При наличии доверенности наши специалисты осуществляют подачу документов в соответствующие органы для регистрации перехода права собственности недвижимости, после чего получают уже зарегистрированные документы и передают вам. В завершающей стадии процесса обслуживания наши клиенты получают также "Гарантийное обязательство" – официальный документ, подтверждающий участие компании в проведенной сделке и закрепляющий обязательство компании по обеспечению безвозмездной правовой поддержки клиента в случае, если к нему, как к приобретателю объекта недвижимости, в дальнейшем будут предъявлены какие-либо претензии или требования, основанные на обстоятельствах, имевших место до сделки.
Услуга
Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
Стоимость
Вторичный рынок от 50 000 до 80 000 руб. Новостройки от 20 000 до 50 000 руб.
Оформить заявку
Чтобы получить дополнительную информацию о необходимых документах и других условиях предоставления данной услуги или уточнить стоимость сопровождения сделки с недвижимостью, позвоните нашим специалистам по телефону: +7 (495) 661-31-75
ООО Центральный Департамент Недвижимости https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png Покупка и продажа всех видов недвижимости. Быстро и безопасно поможем с продажей вашей квартиры! Контакты:
Адрес: метро Парк Культуры, Зубовский бульвар 4 стр. 1, 4-й этаж, офис №414, дальний подъезд от метро, вывеска «Союз Журналистов России» 19021 Москва,
Телефон:+7 (495) 661-44-43, Электронная почта: info@cdnk.ru