Продажа земельных участков в Московской области
Если решение «квартирного вопроса» с точки зрения риэлторов отработано – есть принятая технология проверки объекта, стандартный пакет документов и т.д. – то сделки купли продажи с земельными участками – это отдельная тема со своей спецификой. Проверка обременений, согласование границ, межевание, обмеры, назначение пользования, статус, от которого зависит возможность застройки участка – все это существенно отличает сделки с участками от сделок с квартирами. Не каждое агентство недвижимости возьмется за решение этих задач. Однако компания ЦДН может предложить своим клиентам квалифицированную помощь в данном вопросе.
При продаже земельных участков в Московской области важно знать, что цены внешне похожих объектов могут существенно отличаться друг от друга. Чаще всего, причиной этого являются проблемы с документами или разный подход продавцов к оценке своих участков. Перед тем как начать поиск своего варианта, мы рекомендуем созвониться с нашим агентством и провести консультацию у специалистов, которые занимаются продажей земли. Мы можем взять на себя решение всех юридических и организационных вопросов, а тем, кто предпочитает действовать самостоятельно, предложим услуги по сопровождению сделки с землей, которые станут для покупателя дополнительной страховкой.
Прежде всего, обратите внимание на статус участка: СНТ, ДНП, ИЖС, земли сельхозназначения и т.д. Ошибка в документах обойдется очень дорого, поскольку возведение дома в каких-то местах будет невозможно. А значит не любой человек будет заинтересован купить такой участок земли. То же самое касается и процедуры получения разрешения на строительство, условий подведения коммуникаций и возможности получения почтового адреса и регистрации.
Налогообложение при сделках с землей крайне щепетильный вопрос и разобраться здесь самостоятельно получится не всегда, даже юристу. Кто и в каких случаях будет платить налоги за землю, будет ли предоставлен налоговый вычет или как сэкономить в процессе, расскажут специалисты агентства ЦДН.
Зачастую у собственника нет нужного комплекта документов для сделки. Не хватает согласований, сведений из БТИ, есть неверные кадастровые данные, ошибочные отметки границ на местности и многое другое. Иногда это обнаруживается только в самый последний момент. Поэтому даже обычная юридическая консультация в агентстве недвижимости при подготовке сделки сможет помочь вам наладить процесс и обезопасить себя заранее.
Если вы все-таки решились на самостоятельную продажу в целях экономии средств, это не повод отказываться от профессиональной поддержки, у нас всегда можно заказать услугу сопровождения продажи земельного участка. Мы проведем необходимые переговоры, проверки, составим и поможем зарегистрировать договор купли-продажи участка так, чтобы избежать многих проблем и сохранить ваше время и деньги.