Сопровождение купли-продажи земельного участка в Москве

С ЦДН - это профессиональная оценка стоимости и качества участка, широкий охват рекламных площадок, подготовка документов, соблюдение сроков работы.  
Оставить заявку
Почему стоит выбрать нас?
> 10 лет
опыт работы
> 2000
проверенных квартир
0
судебных исков

Любой риэлтор Москвы и Московской области скажет, что есть сегмент рынка, где требуются особые знания – это сопровождение сделки купли-продажи земельного участка.

Если решение «квартирного вопроса» с точки зрения риэлторов отработано – есть принятая технология проверки объекта, стандартный пакет документов и т.д. –  то сделки с земельными участками – это отдельная тема со своей спецификой. Проверка обременений, согласование границ, межевание, обмеры, назначение пользования, статус, от которого зависит возможность застройки участка – все это существенно отличает сделки с землей от сделок с квартирами. Не каждое агентство недвижимости возьмется за решение этих задач. Однако компания ЦДН может предложить своим клиентам квалифицированную помощь в данном вопросе.

При покупке земельных участков важно знать, что цены внешне похожих объектов могут существенно отличаться друг от друга. Чаще всего, причиной этого являются проблемы с документами или разный подход продавцов к оценке своих участков. Перед тем как начать поиск своего варианта, мы рекомендуем созвониться с нашим агентством и получить консультацию специалистов, которые регулярно проводят подобные сделки. Мы можем взять на себя решение всех ваших вопросов, а тем, кто предпочитает действовать самостоятельно, предложим услуги по сопровождению сделки, которые станут для покупателя дополнительной страховкой. 

На что следует обратить внимание, готовясь к сделке по купле-продаже земли:

Прежде всего, обратите внимание на статус участка: СНТ, ДНП, ИЖС, земли сельхозназначения и т.д. Ошибка в выборе обойдется очень дорого, поскольку возведение дома в каких-то местах будет невозможно. То же самое касается и процедуры получения разрешения на строительство, условий подведения коммуникаций и возможности получения почтового адреса и регистрации. 

В Московской области периодически встречается реклама несуществующих объектов. Количество таких объявлений, в зависимости от района поиска, может достигать 30% от общего числа предложений.

Зачастую у собственника или агентства недвижимости, представляющего его интересы, нет нужного комплекта документов. Не хватает согласований, сведений из БТИ, неверные кадастровые данные, ошибочные отметки границ на местности и многое другое. Иногда это обнаруживается только в самый последний момент.

Если вы все-таки решились на самостоятельный поиск в целях экономии средств, это не повод отказываться от профессиональной поддержки, у нас всегда можно заказать услугу сопровождения продажи земельного участка. Мы проведем необходимые переговоры, проверки, составим и зарегистрируем договор купли-продажи так, чтобы избежать проблем и сохранить ваше время и деньги.


Как проходит сделка купли-продажи земли:
1
Поиск объекта силами заказчика. После того, как выбор сделан, проводится первичная встреча в офисе компании. Обсуждаются требования к участку, составляется план покупки и определяется источник средств: наличные деньги, ипотека, материнский капитал и т.п. В случае достижения договоренностей заключается соглашение с компанией на оказание соответствующей услуги.
2
Переговоры с продавцом, получение пакета документов для его проверки юристом агентства ЦДН. Подписание авансового соглашения с собственником или его представителем под контролем юридической службы и с учетом всех нюансов предстоящей сделки. В случае необходимости идёт формирование требуемого комплекта бумаг для составления экспертного заключения.
3
Подготовка к сделке: банк, договор купли-продажи, в случае необходимости привлекается нотариус.
4
Сделка: процесс расчетов с помощью депозитарной ячейки, подписание договоров, передача их на государственную регистрацию.
5
Получение документов после государственной регистрации.
Услуга
Продажа земельных участков в Москве
Стоимость
от 80 000 до 100 000
Ваша заявка успешно отправлена!
Получите гарантию подтверждения сделки
Более 150 объектов от 75 застройщиков Москвы и МО
ООО Центральный Департамент Недвижимости https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png Покупка и продажа всех видов недвижимости. Быстро и безопасно поможем с продажей вашей квартиры! Контакты:
Адрес: метро Парк Культуры, Зубовский бульвар 4 стр. 1, 4-й этаж, офис №414, дальний подъезд от метро, вывеска «Союз Журналистов России» 19021 Москва,
Телефон:+7 (495) 661-44-43, Электронная почта: info@cdnk.ru