Отправить заявку
+7 495 661 31 75

Оформление и регистрация сделок с недвижимостью

Квалифицированная помощь в оформлении сделок и регистрации прав на недвижимость в Москве и Московской области.
Оставить заявку
Почему стоит выбрать нас?
  • Успешный опыт работы с 2003 года
  • Максимально снижаем затраты на приобретение недвижимости по ипотеке
  • Отстаиваем Ваши интересы при возникновении спорных ситуаций
Цель государственной регистрации

В соответствии с российским законодательством любая недвижимость, в том числе земельные участки, сооружения, здания, квартиры, дачи, дома, предприятия, нежилые помещения, а также сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Оформление сделки с недвижимостью (продажа, покупка или обмен) – очень ответственный процесс, связанный с существенными финансовыми рисками, независимо от того, какую из сторон вы представляете.

Права на любую недвижимость и возможность распоряжения ею возникают только с момента официальной регистрации, то есть внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав и сделок с недвижимым имуществом. Государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования соответствующих прав. Государственной регистрации подлежит такие сделки, как ипотека, рента, купля-продажа, хозяйственное пользование, аренда и другие.

Виды договоров

*Ф – физическое лицо, Ю – юридическое лицо.
**М – Москва, МО – Московская область.


Составление договора
  • Договор купли продажи/дарения - 3 000 руб.
  • Договор мены — 5 000 руб.
  • Договор купли-продажи Ф/Ю (Ю/Ф)* — 4 000 руб.
  • Договор купли-продажи Ю/Ю — 5 000 руб.
  • Договор ипотеки (Залога) — 5 000 руб.
  • Договор купли-продажи с использованием кредитных средств — 5 000 руб.
  • Договор ипотеки (Залога)+договор займа — 8 000 руб.
Жилые помещения. Подготовка и экспертиза договора + регистрация в УФРС кадастра и картографии по Москве от 10 000 до 25 000 рублей, и Московской области от 16 000 до 32 000 рублей.
  • Договор купли продажи/дарения
  • Договор купли-продажи с использованием жилищной субсидии
  • Договор купли-продажи Ю/Ю, Ф/Ю
  • Договор мены
  • Договор ипотеки (Залога)
  • Договор купли-продажи с использованием кредитных средств
  • Договор ипотеки (Залога)+договор займа
  • Договор купли-продажи в кредит (срок регистрации 5 дней + 2 дня снятие обременения)
  • Договор ипотеки (Залога)+договор займа
Нежилые помещения. Подготовка и экспертиза договоров в Москве и Московской области от 4 000 до 7 000 рублей
  • Договор купли продажи/дарения
  • Договор купли-продажи Ф/Ю (Ю/Ф)
  • Договор купли-продажи Ю/Ю
  • Договор аренды Ф/Ф
  • Договор аренды Ф/Ю, Ю/Ю
  • Договор ипотеки (Залога)
  • Договор купли-продажи с использованием кредитных средств
Нежилые помещения. Подготовка и экспертиза договора + регистрация в УФРС кадастра и картографии по Москве от 18 000 до 25 000 рублей и Московской области от 21 000 до 29 000 рублей.
  • Договор купли продажи/дарения
  • Договор купли-продажи Ф/Ю (Ю/Ф)
  • Договор купли-продажи Ю/Ю
  • Договор аренды Ф/Ф
  • Договор аренды Ф/Ю
  • Договор ипотеки (Залога)
  • Договор купли-продажи с использованием кредитных средств
  • Договор мены М-М, МО-МО, М-МО** - Цена договорная
Основные этапы оформления сделок
  1. Анализ документов. В процессе оформления сделки специалисты нашей компании осуществляют проверку наличия и правильности составления всех необходимых правоустанавливающих и подтверждающих регистрацию права собственности документов: паспортов сторон, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта БТИ и экспликации, выписки из домовой книги.
  2. Согласование условий сделки. Также в процессе оформления сделки наши специалисты представляют интересы продавца или покупателя на совместной встрече сторон, согласовывают стоимость недвижимости, порядок расчетов, сроки освобождения и передачи недвижимости.
  3. Подготовка заявлений и договоров. Специалисты нашей компании помогают правильно подготовить заявление о государственной регистрации и необходимые договорные документы (договор купли-продажи, ипотеки, дарения или другой, передаточный акт, расписку в получении денег и прочие). Также для оформления сделки собираются сопровождающие сделку документы: справка об отсутствии долгов из налоговой инспекции, выписка из ЕГРП, согласие супруга, Извлечение из Технического паспорта и прочие.
  4. Подача и получение документов в УФРС. Наши специалисты осуществляют подачу документов для регистрации договора и перехода права собственности на недвижимость в соответствующие органы. К основному пакету документов прилагается платежное поручение с отметкой банка или квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины (оригинал и копия). Наши специалисты получают уже зарегистрированные документы на недвижимость и передают вам.
  5. Контроль перевода денежных средств. Также в ходе оформления сделки специалисты нашей компании помогают вам проконтролировать своевременность и полноту перевода как авансового платежа, так и полной стоимости недвижимости покупателем продавцу.
Услуга
Оформление и регистрация сделок с недвижимостью
Стоимость
Зависит от договора
Оформить заявку
Рынок недвижимости требует постоянного внимания, много времени и сил. Профессиональные риэлторы АН «ЦДН» помогут вам справиться с вопросом продажи или аренды коммерческих площадей под магазины, офисы, склады быстро и безопасно! Звоните по телефону +7 495 661-31-75 и договоритесь об удобном для вас времени встречи!
ООО Центральный Департамент Недвижимости https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png Покупка и продажа всех видов недвижимости. Быстро и безопасно поможем с продажей вашей квартиры! Контакты:
Адрес: метро Парк Культуры, Зубовский бульвар 4 стр. 1, 4-й этаж, офис №414, дальний подъезд от метро, вывеска «Союз Журналистов России» 19021 Москва,
Телефон:+7 (495) 661-44-43, Электронная почта: info@cdnk.ru