Обмен квартир

Условия обмена, как с доплатой, так и без неё, будут максимально выгодными для вас.

Обмен квартиры подразумевает одновременную продажу и приобретение жилья

Комплексный характер такой сделки придает ей особенную сложность, поэтому без содействия специалиста здесь не обойтись. Агентство ЦДН поможет оперативно осуществить обмен квартиры в Москве и Московской области. Условия обмена (как с доплатой, так и без нее), будут максимально выгодными для вас.

Как может быть оформлен обмен квартир:

1. Прямой обмен – возможен в том случае, когда собственники объектов недвижимости договорились обменяться ими между собой без дополнительных условий. Обычно такие сделки происходят между знакомыми или родственниками на основании договора мены. Преимущество варианта – отсутствие взаиморасчетов и рисков при передаче денег. Недостаток – ограниченный выбор подходящей недвижимости, даже в Москве.

2. Посредством договора купли-продажи – эта схема обмена, по сути, представляет собой разновидность альтернативной сделки и может быть включена в длинную цепочку. Преимуществом варианта является широкий выбор объектов, а недостатки – наличие всех рисков, характерных для сделок купли-продажи.

Какие варианты обмена существуют:

Равноценный. В этом случае объекты недвижимости, имеющие одинаковую рыночную стоимость, меняются без доплаты. Например, большую двухкомнатную квартиру в спальном районе можно обменять на аналогичную на соседней улице, а можно на квартиру меньшей площади, расположенную ближе к центру. Стоимость той и другой при этом будет одинаковой. Чаще всего такой вариант обмена в Москве используется людьми, которых устраивает их жилплощадь, но они хотят жить в другом районе, например, ближе к работе.

Неравноценный. В этом случае меняются квартиры с разной рыночной стоимостью: двухкомнатная на трехкомнатную, однокомнатная на двухкомнатную и т. д. Сторона, которая в результате сделки увеличивает жилплощадь, выплачивает второй стороне разницу в цене обмененных объектов. Этот вариант подойдет, например, молодой семье с новорожденным ребенком, которым стало тесно на имеющейся площади.

Разъезд. В этом случае одна многокомнатная квартира меняется на несколько объектов меньшей площади, например, пятикомнатная на двухкомнатную и однокомнатную или двухкомнатная с доплатой на две однокомнатные. Этот вариант актуален для семей, в которых взрослые дети хотят жить отдельно от родителей, а также для группы наследников, получивших одну квартиру.

Съезд. В этом случае несколько квартир обмениваются на одну более просторную. Этот вариант может подойти молодым супругам, которые хотят обменять две личные однокомнатные квартиры на двухкомнатную, где и будут жить вместе.

Какие услуги предлагает наша компания:

Консультации по любым вопросам, связанным с обменом квартир и комнат в Москве. Проведение рекламной кампании для поиска вариантов обмена с доплатой или без нее.
Организация и проведение просмотров вашей недвижимости с параллельным подбором и показом вариантов для обмена. Подписание с покупателями квартир авансовых соглашений.
Проверка юридической чистоты участвующих в сделке объектов.
Сбор и оформление пакета документов, необходимых для проведения сделки.
Параллельное проведение сделок купли-продажи квартир. Организация взаиморасчетов сторон.

Услуга

Обмен квартир в Москве и Московской области

Стоимость

2% от сделки

Ваша заявка успешно отправлена!