Здравствуйте! Хочу купить наследственную квартиру. Ситуация такая: была приватизация квартиры на трех человек по 1/3 доли на мать и двух дочерей. Мать и старшая дочь умерли, младшая дочь наследует 2/3 доли. Как выяснить, есть ли отец (муж матери) или дети у старшей сестры? Т.е. родственники, которые могут объявиться и предъявить свои права? Какие есть способы обезопаситься при покупке такой квартиры?
Ответ: Есть риски при покупки данной квартиры. Обезопасить себя можно нотариальным заявлением от собственника в случае появления наследников, она решает с ними материальные вопросы сама без привлечения нового собственника. Но это не 100% гарантия т.к. у нас каждое дело решается на усмотрения суда. Дополнительно оформить страхование титула.
На данную сделку можно идти только при полной стоимости в договоре. В своей практике я говорю о рисках с клиентом и в зависимости от поведения продавца, косвенных фактов, результатов юридической проверки мы принимаем взвешенное решение. Бывает так что отказываемся от данного предложения и продолжаем искать.