• Главная
  • Блог
  • Сопровождение сделки покупки квартиры. Блог агентства ЦДН
19.02.2019

Сопровождение сделки покупки квартиры. Блог агентства ЦДН

Сопровождение сделки покупки квартиры


Мало кто любит, когда указывают, как ему жить и что делать. Это касается не только бытовой сферы, но и куда более серьезных вещей: семьи, финансов, каких-либо отношений, работы. Кризис доверия в современном обществе очень силен, тем более, что ответ практически на любой вопрос есть в интернете.

В этом плане покупка квартиры в Москве не исключение – сегодня имеется море профильных сайтов, где можно провести онлайн оценку квартиры, получить какие-то жилищные консультации и организовать рекламу. Именно поэтому часть собственников предпочитает выбрать квартиру самостоятельно, привлекая агентство недвижимости для сопровождения сделки.

Сколько стоит сопровождение сделки покупки квартиры?

Услуга юридического сопровождения сделки состоит из следующих элементов, небходимых для построения сделки:
  • Юридической проверки недвижимости,
  • Переговоров с участниками сделки,
  • Регистрации документов,
  • Сопровождения сделки в банке,
  • Составления договоров.


Цену за сопровождение сделки покупки квартиры вы можете посмотреть здесь.

В общем строго организационно бумажная работа, исключающая определение цены и продвижение объекта. И то же самое касается тех, кто покупает, а таких сегодня много, ведь открытые базы данных дают относительную свободу поиска, когда казалось бы можно «сканировать» рынок недвижимости без риэлтора.

Примеров множество, но, как правило, все они типичныесам искал квартиру, а когда нашел, то непонятно что делать дальше. Как вносить аванс? Кому: собственнику или его представителю? Под какие условия? Что прописывать в соглашении? И таких «что, где и почему» наберется еще много. То же самое касается документов. Непонятно, чего ожидать, какие подвохи таятся в буквах, датах и цифрах?

Перейти на страницу услуги: Сопровождение сделок в Москве

На сегодняшний день уже недостаточно просто найти в Москве красивую и уютную квартиру, чтобы спокойно ее купить и жить. Неплохо было бы еще и безмятежно спать по ночам, не боясь лишиться купленного жилья.

Читайте так же:

Словом, в агентство недвижимости приходят для минимизации рисков.



История о юридическом сопровождении сделки покупки квартиры на станции метро Коломенская (Москва).

Есть масса прецедентов, когда выбранный объект в ходе проверки оказывался не таким уж безупречным, как казалось будущему покупателю.

Не так давно в компанию «ЦДН» обратилась женщина, решившая вложить деньги в квартиру возле метро Коломенская. Сама поставила себе критерии поиска, сама нашла подходящий вариант, сама торговалась с продавцом. Но дальше решила заказать сопровождение сделки у нас.

Вот только документы настораживали: квартира продавалась трижды на протяжении последнего года. Причем в ней был хороший свежий ремонт и отличная цена – всё, чтобы порадовать покупателя. Кроме одного – изначального наследства по завещанию, после которого наследник ее быстро продал новому владельцу. А он быстренько перепродал её уже другому человеку. И тот сделал это еще раз. Причем, судя по тому, что в рекламе она не появлялась до недавнего времени, имела место «отмывка» документов, связанная с риском получить повестку в суд от других (внезапно появившихся) наследников с последующим расторжением сделки.

Никакого вразумительного объяснения от продавца добиться не удалось. «Деньги срочно нужны, вот и продаю» - такой был аргумент.

Несмотря на всю внешнюю привлекательность данного варианта (ремонт, локация, цена), агентство ЦДН рекомендовало клиентке, не вносить аванс и не покупать эту квартиру.  Нельзя утверждать на 100%, что это завуалированное мошенничество, но признаки были нехорошие. В итоге решили, что дальнейший поиск, отсев и завершение всего процесса «под ключ» возьмем на себя мы, что и было сделано.

На самом деле, здесь рождается классическая ситуация, когда человек сам находит себе проблемы, выбирая из того, что дешевле и казалось бы на первый взгляд лучше. А когда приходит время закреплять обязательства на бумаге, всплывают подобные истории. Поэтому заказать сопровождение сделки, с одной стороны, абсолютно верный шаг. С другой, намного вернее не ограничиваться полумерами, а изначально нанять риэлтора для покупки квартиры, чтобы он заранее отсекал неподходящие варианты, экономя своему клиенту намного больше, чем тот сможет сделать это лично.

Мы ни в коем случае не хотим сказать, что каждая квартира таит в себе сплошные неприятности. В Москве полно предложений соотносимых по цене и качеству с нормальными документами и вменяемыми собственниками, их можно купить, не подвергаясь стрессу. Вопрос, готовы ли вы брать все риски на себя или полностью устранить их с помощью компании ЦДН? Решать вам.

Читайте так же: Как проверить квартиру при покупке? 9 Шагов для самостоятельной юридической проверки.


Возврат к списку


ООО Центральный Департамент Недвижимости https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png https://cdnk.ru/local/templates/cdnk/resources/img/logo.png Покупка и продажа всех видов недвижимости. Быстро и безопасно поможем с продажей вашей квартиры! Контакты:
Адрес: метро Парк Культуры, Зубовский бульвар 4 стр. 1, 4-й этаж, офис №414, дальний подъезд от метро, вывеска «Союз Журналистов России» 19021 Москва,
Телефон:+7 (495) 661-44-43, Электронная почта: info@cdnk.ru