ТОП-5 самых лучших районов Москвы с бюджетными квартирами в новостройках

Мнение о том, что на столичную квартиру честным путем не заработать, прочно укоренилось среди россиян. Но, как ни странно, кризис — период, когда открываются новые возможности. Так и на рынке недвижимости в последнее время появляются вполне доступные и достойные предложения.

Самые недорогие и при этом комфортные московские районы — это сейчас Солнцево (в среднем — 98 400 руб./ кв. м), Южное Бутово (115 000 руб./ кв. м), Останкинский (119 000 руб./ кв. м), Обручевский (147 000 руб./ кв. м) и Даниловский (154 500 руб./ кв. м).

Район Солнцево, несмотря на доступность по цене, высоко оценивается также и по расположению. Наиболее бюджетное предложение здесь — студия площадью около 22 кв. м менее чем за 3 млн руб. В 2017 году планируется открыть две станции метрополитена — «Говорово» и «Солнцево». На территории района находятся несколько железнодорожных станций. Реконструкция автодороги, которая соединяет Боровское и Киевское шоссе, должна закончиться уже в текущем году.

В Южном Бутово квартиру площадью почти 41 кв. м можно приобрести чуть более чем за 4 млн руб. На его территории есть лесные массивы и водные объекты и при этом практически нет промышленных, то есть вполне благоприятная экологическая ситуация. Южное Бутово располагает качественным жилым фондом, имеет благоустроенные дворы и широкие проезды. Хорошо развита социальная инфраструктура — достаточно школ, детских садов, медучреждений. В качестве недостатка можно отметить удаленность района от центра и непростую транспортную доступность в связи со значительной загруженностью Варшавского шоссе.

В Останкинском районе самая дешевая квартира площадью порядка 25 кв. м стоит 2,5 млн руб. И хотя в этом районе есть доступные варианты квартир в новостройках, данная локация — одна из самых престижных в столице, не считая традиционно элитных районов. Район имеет отлично развитую транспортную сеть. В распоряжении его жителей как станции метро «Алексеевская», «Ботанический сад», «ВДНХ», «Владыкино», так и несколько железнодорожных станций. Останкино пересекает монорельсовая система. При этом наряду с относительной близостью к центру здесь среди других районов СВАО достаточно неплохая экологическая обстановка, поскольку Ботанический сад занимает более трети территории района. ВДНХ после реконструкции стало одним из излюбленных мест для многих москвичей.

Жилье в новостройках Обручевского района уже существенно дороже. Квартиру площадью 34 кв. м здесь можно приобрести за 5,3 млн руб. Район удобно расположен между двумя линиями метрополитена — Сокольнической и Калужско-Рижской. К его достоинствам можно также отнести неплохую экологическую обстановку и престижность юго-западного направления. Однако главное преимущество района — его контингент. Это район интеллигенции, сформировавшийся благодаря большому числу расположенных на его территории высших учебных заведений. Серьезная нагрузка на дорожно-транспортную сеть — существенный недостаток этого района. Тем не менее находящаяся на территории района промзона «Воронцово» подлежит реновации, и помимо строительства жилья будет уделено внимание и развитию инфраструктуры — как транспортной, так и социальной.

В Даниловском районе, непосредственно граничащем с ЦАО, самым бюджетным предложением будет квартира площадью 29 кв. м за 4,2 млн руб.

Главный недостаток района — это промзоны, занимающие значительную часть его территории. В ближайшее время многие из них будут реорганизованы, здесь возведут современные жилые комплексы, появятся социальная и коммерческая инфраструктура. И возможно, вскоре Даниловский район станет новой популярной зоной на карте «элитной Москвы».

Возврат к списку

Нет доступа