Сколько стоит аренда загородного дома на теплый сезон-2016

Сезонный спрос на загородную аренду к майским праздникам обычно достигает пиковых значений и держится на высоком уровне вплоть до августа. Основная категория арендаторов — семьи с детьми. Загородное жилье арендуют и те, кто не торопится сейчас приобретать участок, чтобы строить собственный дом, но планирует сделать это в перспективе. Среди нанимателей есть и такие, кто, уезжая за город на летнее время, сдает свою городскую квартиру.

По сравнению с прошлым годом в этом году на рынке загородной недвижимости наблюдается более высокая активность. Это связано прежде всего с тем, что оказались закрыты самые популярные у россиян туристические направления — Турция и Египет. Из-за девальвации рубля сильно подорожали зарубежные поездки. Многие, кто планировал строить дом, из-за снижения платежеспособности в целях экономии переключились на аренду.

Несмотря на обилие предложений ненадлежащего качества, не соответствующих ожиданиям потребителей, ассортимент сдаваемого в аренду жилья весьма широк. И наибольшее число объектов расположены между Малым Московским кольцом и Большим Московским кольцом. Хотя в основном это жилье класса «эконом», именно оно сейчас и пользуется высоким спросом. Как правило, это домик площадью 40-80 кв. м на небольшом участке в садовом товариществе. При этом подобные предложения различаются уровнем развития инфраструктуры и наличием других «дачных» опций типа бани, беседки и гаража. Наиболее бюджетные варианты предлагаются на юге и юго-востоке, а также на востоке и северо-востоке Московской области.

Приоритеты в выборе объекта во многом зависят от класса недвижимости. К примеру, для тех, кто желает арендовать «эконом», имеет значение близость городской инфраструктуры и железнодорожной станции, поскольку личный транспорт у них нередко отсутствует. Арендаторы жилья более высокого класса, которые, как правило, передвигаются на автомобиле, скорее предпочтут загородную недвижимость у леса или реки.

На рынке загородной аренды сейчас немало предложений таунхаусов в пределах 50 000 рублей в месяц. Подобные варианты будут интересны молодой аудитории.

Наиболее популярны у арендаторов полуклассические деревянные дома, тем не менее последней модной тенденцией стали дома на лето в стиле «хай-тек».

Еще осенью прошлого года цены на аренду загородной недвижимости снизились на 20%, и с тех пор остались почти на том же уровне. Так, жилье класса «эконом» — дачу либо дом — можно арендовать за 15 000 — 50 000 рублей в месяц. Аренда жилья класса «комфорт» — дом, коттедж или таунхаус — обойдется от 50 000 до 100 000 рублей в месяц. За недвижимость бизнес-класса — коттедж либо таунхаус — придется заплатить уже более 100 000 рублей, а за недвижимость премиум-класса — свыше 150 000 рублей в месяц.

При нынешнем уровне спроса существенное снижение арендной ставки со стороны продавца в сегменте «эконом» свидетельствует о неконкурентоспособности предлагаемого объекта. Но в сегментах «комфорт», «бизнес» и «премиум» торг вполне возможен, в особенности при аренде объекта на длительный срок. В этом случае вполне можно рассчитывать на скидку 10–30%.

Возврат к списку

Нет доступа