Обзор цен на аренду загородной недвижимости. Во сколько обойдется дачный уикенд?


Летом городскому жителю без дачи тоскливо. Даже те, кому в детстве случалось пропалывать километры грядок, мечтают в выходные вырваться на природу. Поэтому так популярна в Подмосковье сезонная аренда: от желающих снять на уикенд загородный дом отбоя нет, хотя это не дешево. Интерес к загородной недвижимости этой весной был выше прошлогодних показателей вдвое. И многие жители столицы решили провести это лето на даче, отказавшись от отдыха за границей. Таким образом, спрос превысил предложение почти на 70%.


Цена аренды определяется рядом ключевых факторов:

- классом жилья. В Подмосковье на уикенд можно снять как жилье «ультра-эконом» — летний домик с удобствами на улице и без горячей воды (от 2000 руб.), так и особняк с бассейном и полем для гольфа (от 100 000 руб.). Вариант класса «комфорт» — двухэтажный коттедж на 15—20 человек с камином и современной сантехникой, расположенный в пределах 50 км от МКАД (от 30 000 руб.);

- размером дачи. Большой дом с баней и спортзалом (площадью 250 кв. м), расположенный в 65 км от МКАД, сдается за 10 000 руб. в сутки, а два маленьких (по 70 кв. м), которые находятся на том же километре МКАДа, вдвое дешевле — за 5000 руб. в сутки каждый;

- количеством арендаторов. Обычно владельцы загородной недвижимости повышают цены в зависимости от числа гостей, то есть для большой компании аренда на уикенд обойдется дороже. К примеру, стоимость аренды кирпичного дома с тремя-четырьмя спальнями, камином, баней и двумя санузлами в 15 км от МКАД составляет 20 000 — 25 000 руб. в сутки.

Расценки на долгосрочную сезонную аренду подмосковной недвижимости (3—5 месяцев) остались на уровне прошлого года. На достаточно близком расстоянии от Москвы можно снять дачу в диапазоне от 20 000 до 500 000 руб. в месяц. Тому, кто хочет снять жилье за городом на одни выходные, следует иметь в виду, что посуточная аренда выйдет дороже. Помимо этого рынок краткосрочной аренды загородной недвижимости не особенно велик (7% общего объема предложений), ведь большинство владельцев предпочитают сдавать жилье единожды на все лето.

С учетом этих обстоятельств специалисты по загородной недвижимости рекомендуют не только рассматривать предложения об аренде на выходные, но и попытаться договориться с собственниками, которые предлагают жилье в аренду на длительный срок.

Выгодный вариант «дачи на выходные» — аренда загородной недвижимости «вскладчину» компанией друзей или даже несколькими компаниями. Это так называемый «таймшеринг», который так популярен за рубежом. Когда, к примеру, четыре семьи арендуют комфортабельный коттедж за 80 000 руб. в месяц, поделив между собой выходные, каждой из них уикенд обойдется всего в 20 000 руб., что значительно дешевле, чем посуточный наем.

Возврат к списку

Нет доступа