Посуточная аренда квартир: как оградить себя от мошенников

Самая распространенная мошенническая схема с посуточным жильем — минимальная арендная ставка, которая играет роль «приманки». Практически все объявления нечистых на руку «арендодателей», действующих по этой схеме, однотипны — предлагаемые в них ставки аренды, как правило, в два раза ниже рыночных. Клиенту, обратившемуся по объявлению, объясняют, что именно эта замечательная квартира с дорогим ремонтом в центре Москвы по цене 1 тыс. рублей в сутки уже сдана, но есть другое прекрасное предложение по рыночной цене. После долгих, утомительных поисков многие клиенты действуют по принципу «бери, пока дают» и переплачивают втридорога. Однако существуют и более опасные схемы, где арендатора элементарно обманывают или выманивают деньги. Об этих схемах и пойдет речь в статье.

«База по SMS». Этот способ незаконного отъема денег используют всевозможные риелторские «Рога и копыта» и смс-мошенники, которых на московском рынке предостаточно. Принцип работы обманщиков прост: человек, желающий арендовать квартиру на несколько суток, оставляет свой телефон на специальном интернет-ресурсе, после чего ему приходит SMS с просьбой написать ответное сообщение для получения базы арендодателей. Естественно, желаемой информации клиент не получит, а вот на отправленном сообщении может изрядно поиздержаться.

«Фиктивные адреса». Мошенники не всегда прячутся. Компания с современным дорогим офисом может настойчиво предлагать клиенту приобрести базу собственников, сдающих квартиру в посуточную аренду по цене на 15—20% ниже рыночной. Передавая квартиросъемщику некий перечень собственников с телефонами и адресами квартир, сотрудник такой компании может набрать один из номеров и договориться о показе. Обрадованный клиент едет по указанному адресу, но в квартире его не ждут, а риелтор отключил телефон.

Начав обзванивать другие квартиры из списка, человек понимает, что в купленном перечне нет ни одной квартиры, сдаваемой по предложенной мошенниками цене. Претензии к «компании» бессмысленны, поскольку клиент добровольно приобрел обычную информационную услугу за оговоренную цену.

Аренда с подлогом. Посуточная аренда по подложным документам — очень распространенное мошенничество на столичном рынке аренды. В такой схеме риелтор входит в сговор с собственником квартиры и сдает квартиру через подставных лиц с поддельными документами. Буквально через сутки владелец жилья заявляет о ничтожности сделки и выставляет арендатора на улицу без компенсации. Такие квартиры могут сдаваться злоумышленниками в субаренду, и несколько субарендаторов будут спорить за право жить в ней, в то время как мошенники уйдут в тень. В солидных риелторских агентствах вам обязательно предъявят оригиналы документов на квартиру, а мошенники покажут только их ламинированные копии, будут подгонять и отвлекать, чтобы вы не смогли толком изучить их.

Чтобы оградить себя от сделки с мошенниками, потенциальным арендаторам следует ориентироваться в рыночных ценах на посуточную аренду, отметая соблазнительные «выгодные» предложения — приманки, и обращаться только к риелторам с большим опытом и положительной репутацией. Солидные агентства недвижимости не оказывают посреднические услуги в посуточной аренде квартир, а предлагают клиентам собственный жилой фонд, которым располагает и Центральный Департамент Недвижимости.

Наше агентство не только гарантирует вам полное соответствие арендуемого жилья фотографиям и описаниям, размещенным на нашем сайте, заключение договора без «мелкого шрифта», но и гибкую ценовую политику и систему скидок, которые позволят удовлетворить запросы любого клиента.

Возврат к списку

Нет доступа