Часто задаваемый вопрос: «Как перевести категорию земельного участка с домом сельскохозяйственного назначения в категорию ИЖС (постоянного места жительства)»

А теперь рассмотрим алгоритм перевода. Вначале коснёмся вопроса изменения вида использования земли. Он решается, как правило, на уровне органов местного самоуправления. Заинтересованное лицо (заявитель) обращается с соответствующим ходатайством в уполномоченные исполнительные органы, в чьём ведении находится земельный участок.

В ходатайстве необходимо указать: кадастровый номер участка; категорию земель, в состав которой он входит, и категорию, перевод в состав которой предполагается осуществить; обоснование перевода участка из одной категории в другую (например, для жилищного строительства); подтверждение прав на земельный участок. Помимо ходатайства в уполномоченный орган нужно также представить следующие документы:

  • выписку из государственного земельного кадастра, содержащую сведения о переводимом земельном участке;
  • копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);
  • копию выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
  • выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на переводимый земельный участок.

В течение полутора-двух месяцев с момента получения ходатайства и приложенных к нему документов уполномоченный орган назначает публичные слушания по данному вопросу. Они организуются и проводятся в порядке, определённом уставом муниципального образования и нормативными правовыми актами представительного органа муниципального образования. Извещение о проведении слушаний по вопросу об изменении разрешённого вида использования земли публикуется на официальном сайте муниципального образования и в местной прессе. В результате слушаний принимается акт о переводе земель либо об отказе в ходатайстве. Органы местного самоуправления должны принять акт не позднее двух месяцев с момента поступления ходатайства. В случае отказа необходимо обратиться в судебные органы. Суд рассмотрев дело, вынесет соответствующие решение.

Обратившись к нам: ООО «ЦДН», мы поможем вам в этом вопросе.


юрист А/Н "ЦДН" Дубинина Ирина Анатольевна

Возврат к списку

Нет доступа