• Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и МО

Оформление и регистрация сделок с недвижимостью

В соответствии с российским законодательством любая недвижимость, в том числе земельные участки, сооружения, здания, квартиры, дачи, дома, предприятия, нежилые помещения, а также сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Оформление сделки с недвижимостью (продажа, покупка или обмен) – очень ответственный процесс, связанный с существенными финансовыми рисками, независимо от того, какую из сторон вы представляете. ООО «ЦДН» предлагает квалифицированную помощь в оформлении сделок и регистрации прав на недвижимость в Москве и Московской области.

Цель государственной регистрации

Права на любую недвижимость и возможность распоряжения ею возникают только с момента официальной регистрации, то есть внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав и сделок с недвижимым имуществом. Государственная регистрация прав на недвижимость является единственным доказательством существования соответствующих прав. Государственной регистрации подлежит такие сделки, как ипотека, рента, купля-продажа, хозяйственное пользование, аренда и другие.

Основные этапы оформления сделок

Анализ документов. В процессе оформления сделки специалисты нашей компании осуществляют проверку наличия и правильности составления всех необходимых правоустанавливающих и подтверждающих регистрацию права собственности документов: паспортов сторон, свидетельства о праве собственности, кадастрового паспорта БТИ и экспликации, выписки из домовой книги.

Согласование условий сделки.Также в процессе оформления сделки наши специалисты представляют интересы продавца или покупателя на совместной встрече сторон, согласовывают стоимость недвижимости, порядок расчетов, сроки освобождения и передачи недвижимости.

Подготовка заявлений и договоров.Специалисты нашей компании помогают правильно подготовить заявление о государственной регистрации и необходимые договорные документы (договор купли-продажи, ипотеки, дарения или другой, передаточный акт, расписку в получении денег и прочие). Также для оформления сделки собираются сопровождающие сделку документы: справка об отсутствии долгов из налоговой инспекции, выписка из ЕГРП, согласие супруга, Извлечение из Технического паспорта и прочие.

Подача и получение документов в УФРС.Наши специалисты осуществляют подачу документов для регистрации договора и перехода права собственности на недвижимость в соответствующие органы. К основному пакету документов прилагается платежное поручение с отметкой банка или квитанция, подтверждающая факт оплаты госпошлины (оригинал и копия). Наши специалисты получают уже зарегистрированные документы на недвижимость и передают вам.

Контроль перевода денежных средств.Также в ходе оформления сделки специалисты нашей компании помогают вам проконтролировать своевременность и полноту перевода как авансового платежа, так и полной стоимости недвижимости покупателем продавцу.

Вид договора Москва МО
Договор купли продажи/дарения 3 000 руб. 3 000 руб.
Договор мены 5 000 руб. 5 000 руб.
Договор купли-продажи Ф/Ю (Ю/Ф)* 4 000 руб. 4 000 руб.
Договор купли-продажи Ю/Ю 5 000 руб. 5 000 руб.
Договор ипотеки (Залога) 5 000 руб. 5 000 руб.
Договор купли-продажи с использованием кредитных средств 5 000 руб. 5 000 руб.
Договор ипотеки (Залога)+договор займа 8 000 руб. 8 000 руб.

Жилые помещения. Подготовка и экспертиза договора + регистрация в УФРС кадастра и картографии по Москве и Московской области

Вид договора Москва МО
Договор купли продажи/дарения 10 000 руб. 16 000 – 20 000 руб.
Договор купли-продажи с использованием жилищной субсидии 12 000 руб. 17 000 – 22 000 руб.
Договор купли-продажи Ю/Ю, Ф/Ю 12 000 руб. 18 000 – 23 000 руб.
Договор мены 12 000 руб. 18 000 – 20 000 руб.
Договор ипотеки (Залога) 12 000 руб. 16 000 – 20 000 руб.
Договор купли-продажи с использованием кредитных средств 18 000 руб. 19 000 руб.
Договор купли-продажи в кредит (срок регистрации 5 дней + 2 дня снятие обременения) 25 000 руб. От 30 000 руб.
Договор ипотеки (Залога)+договор займа 21 000 руб. 32 000 руб.

Нежилые помещения. Подготовка и экспертиза договоров

Вид договора Москва МО
Договор купли продажи/дарения 4 000 руб. 4 000 руб.
Договор купли-продажи Ф/Ю (Ю/Ф) 5 000 руб. 5 000 руб.
Договор купли-продажи Ю/Ю 6 000 руб. 6 000 руб.
Договор аренды Ф/Ф 4 000 руб. 4 000 руб.
Договор аренды Ф/Ю, Ю/Ю 5 000 руб. 5 000 руб.
Договор ипотеки (Залога) 6 000 руб. 6 000 руб.
Договор купли-продажи с использованием кредитных средств 7 000 руб. 7 000 руб.

Нежилые помещения. Подготовка и экспертиза договора + регистрация в УФРС кадастра и картографии по Москве и Московской области

Вид договора Москва МО
Договор купли продажи/дарения 18 000 руб. 21 000 руб.
Договор купли-продажи Ф/Ю (Ю/Ф) 19 000 руб. 22 000 руб.
Договор купли-продажи Ю/Ю 20 000 руб. 23 000 руб.
Договор мены М-М, МО-МО, М-МО** договорная договорная
Договор аренды Ф/Ф 18 000 руб. 21 000 руб.
Договор аренды Ф/Ю 19 000 руб. 23 000 руб.
Договор ипотеки (Залога) 25 000 руб. 29 000 руб.
Договор купли-продажи с использованием кредитных средств 25 000 руб. 29 000 руб.

*Ф – физическое лицо, Ю – юридическое лицо.

**М – Москва, МО – Московская область.

Чтобы получить дополнительную информацию об условиях предоставления данной услуги, а также заказать оформление сделки с недвижимостью, вы можете позвонить нашим специалистам по телефону
+7 (495) 661-44-43 или отправить заявку на электронную почту с пометкой в теме «Документы для оформления».

Нет доступа